Büroflächen mit Hafenblick

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 355,00 m²
kalaydo.de-Code a03661c7
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2EHEW4Y
Referenznummer 906923
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,50 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 16,00 €
Stadt 22767 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 6
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 355,00 m² teilbar ab ca. 170 m²
Baujahr 1978
Pantry
Böden: EDV-Verkabelung
Teeküche
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung, Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 149,88 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 22,97 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Bürogebäude befindet sich direkt am Elbufer. In unmittelbarer Nachbarschaft wird das Objekt von prominenten Gebäuden wie dem Kreuzfahrtcenter, dem Elbspeicher sowie dem Stilwerk umgeben. Dieses prosperierende Viertel vereint auf optimale Weise die attraktive Hafenatmosphäre und die Nähe zur Innenstadt. Inmitten dieser Trendlage befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowohl für den täglichen Mittagstisch, als auch für die hochwertige Gastronomie.

KAT-7 Verkabelung
gute natürliche Belichtung
Terrasse
Pantry
separate Sanitäranlagen (bei Teilung gemeinschaftliche Nutzung durch beide Mieter)
Personenaufzug

Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. EUR 16,00 (je nach Lage im Objekt).

PKW-Stellplätze können angemietet werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Gr. Elbstr. 38
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 22,97 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert 149,88 kWh/m²a
Energieträger Fernwärme KWK fossil, Heizöl
Baujahr 1978

Gr. Elbstr. 42
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 16,65 kWh/m²a
Heizenergieverbrauchskennwert 138,34 kWh/m²a
Energieträger Fernwärme KWK fossil, Heizöl
Baujahr 1978

IHR GESUCH:
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

WIDERRUF:
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

kalaydo.de-Code: a03661c7
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Ihr Kontakt:
Abteilung Büroflächenvermietung
+
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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