Büroflächen mit herrlichem Blick auf den Nikolaitfleet

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 681,00 m²
kalaydo.de-Code a0366161
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2JWSW4B
Referenznummer 124463
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,50 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 15,50 €
Stadt 20457 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 5
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 681,00 m² teilbar ab ca. 340 m²
Baujahr 1969
Pantry
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Personenaufzug
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 151,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Bürogebäude befindet sich in der Hamburger Altstadt auf der Cremon-Halbinsel, direkt am Nikolaifleet. Dank der Nähe zur Innenstadt und zur Speicherstadt bieten sich hier in unmittelbarer Nachbarschaft vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie 3 und diverse Buslinien als ideal zu bezeichnen.

bodentiefe Fenster
Aufteilung nach Mieterwunsch
antistatischer Textilbodenbelag
Fußbodenkabelkanäle
arbeitsstättengerechte Beleuchtung
Personenaufzug
moderne Pantrys
separate Sanitäreinheiten

Das 1969 erbaute 7-geschossige Bürogebäude liegt direkt am Nikolaifleet auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und bietet modern ausgestattete Büroflächen mit Wasserblick, es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m². Anfang der 1990er Jahre wurde das gesamte Objekt kernsaniert und stetig an die Anforderungen einer modernen Büroimmobilie angepasst. Eine Tiefgarage und eine Aufzugsanlage mit zwei Kabinen schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Arbeiten.

Die Flächen befinden sich im 1., 3. und 4. Obergeschoss.

TG-Stellplätze können angemietet werden (EUR 115,00 bis 140,00/Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Büroflächen können auch MwSt.-frei angemietet werden.

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 151,0 kWh/m²a
Energieträger Heizwerk, fossil
Baujahr 1969/1992

IHR GESUCH:
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

WIDERRUF:
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht
inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter
www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

kalaydo.de-Code: a0366161
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Ihr Kontakt:
Abteilung Büroflächenvermietung
+
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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