Büroflächen - Praxisräume in einem attraktiven Bürogebäude - High-Tech-Ausstattung

Nettomiete Fläche Zimmer
900,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0507304
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GLQ64X
Referenznummer 1192
Nettomiete 900,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 1.080,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 5,62 €
Kaution 1800,00 €
Mieterprovision 2.38 MM inkl. MwSt.
Stadt 91077 Neunkirchen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 5.0
Fläche ca. 160,00 m²
Baujahr 1995
Balkon
Einbauküche
Böden: Teppichboden
EDV-Verkabelung
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 115,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 1,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 180.0 €

Neunkirchen befindet sich im Regierungsbezirk Oberfranken, ca. zwölf Kilometer östlich der Universitätsstadt Erlangen bzw. ca. 20 km nördlich von Nürnberg und ist nach Forchheim mit z.Z. ca. 8000 Einwohnern die größte Kommune im Landkreis.
Zahlreiche Firmenketten haben sich in den Gewerbegebieten am Rande der Marktgemeinde angesiedelt. Im Ortskern befinden sich die verschiedensten Einzelhandelsfachgeschäfte. Somit zählt der Markt Neunkirchen zu einem attraktiven Standort für Gewerbetreibende.
Verkehrsmäßig ist der Markt über eine Staatsstraße, sowie Kreis- und Gemeindestraßen ausreichend an das öffentliche Straßennetz angebunden. Nach Nürnberg B2 oder A3 in ca. 20 Min., nach Erlangen und Forchheim ca. 15 Min. mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel fahren in kurzen Abständen Richtung Erlangen und Forchheim. Das Radfahrnetz ist gut ausgebaut.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Form von allen gängigen Märkten sind vor Ort und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
(Siehe auch Homepage der Marktgemeinde unter www. neunkirchen-am-brand.de)

Ausstattungsmerkmale:Raumhöhe 2,70m - 2,90 m
Deckenbelastung bis 500 kg
Deckenhohlraum 0,70 m zur Verlegung von Kabeln/Leitungen und Rohren vorgesehen
Wasseranschlüsse verlegbar
Wände flexibel verstellbar bzw. ganz zu entfernen
Fußboden: Industrie-Auslegeware, wurde im Jahr 2012 verlegt und wird vor Einzug professionell gereinigt
Kaffeeküche, sowie WC für Damen und Herren
bodentiefe Fenster in allen Räumen, Lammellenvorhänge,
Parkplätze auf dem Grundstück und auf öffentlicher Straße in ausreichender Anzahl vorhanden.
großer Balkon
Internetleistung DSL 16000
Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 34.000 kbit/s

Gewerbeeinheit im 1. OG für Büro oder Praxis, Tagungsraum/-räume mit ca.160 m² , vielseitig nutzbar durch die Möglichkeit, die Innenwände flexibel zu setzen.

Der monatliche Mietpreis beträgt:
Nettokaltmiete 900,00 €
zzgl.Nebenkostenvorauszahlung € 180,00  zzgl.19% ges. MwSt.€ 205,20
monatl. Mietpreis inkl. NK inkl. 19% MwSt = 1.285,20 €
 
BITTE BEACHTEN SIE:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus.Der Energieausweis ist für "Wohngebäude" erstellt und gültig bis 26.05.2024. Bei gewerblicher Vermietung ist die Angabe "Endenergieverbrauch Strom" jedoch gesondert anzugeben. Dies kann nicht erfolgen, da auf dem Energieausweis kein Wert angegeben wurde.
Wir legen den Energieausweis gerne vor.

Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a0507304
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Ihr Kontakt:
Frau Judith Gregorius
-
Gregorius Immobilien GmbH
Großenbucher Str. 5
91077 Neunkirchen a. Brand
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91077 Neunkirchen