BÜROFLÄCHEN zwischen Stadt und Autobahn

Nettomiete Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 770,00 m² 26
kalaydo.de-Code a07f1af3
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2J6FH4D
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 23554 Lübeck
Straße Einsiedelstraße 47
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 26.0
Fläche ca. 770,00 m² teilbar ab ca. 175 m²
Baujahr 1968
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und stetig instand gehalten. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Erik-Warburg-Brücke auf einem eigenen ca. 2.600 m² großen Grundstück. Großzügige Fensterflächen (mit außenliegenden Sonnenschutzrollos) sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die einzelnen Räume haben eine Größe von lassen ca. 19 m² und lassen sich unproblematisch zu größeren Einheiten zusammenfügen. Moderne Sanitäreinrichtungen und großzügige Küchen-/Pausenräume sind vorhanden, eine zeitgemäße DV Verkabelung ist ebenfalls vorhanden und kann problemlos über Kabelkanäle individuell angepasst werden. Eingangshalle und Treppenhaus werden zum Einzug erneuert und geben dem Gebäude einen modernen Touch.

Die Einheiten können getrennt vermietet werden in ca. 2 x 175 m² im EG und ca. 395 m² im OG. Ausstattung und Aufteilung können nach Mieteranforderung und unter Umständen gegen leichte Anpassung des Mietzins verändert werden.
Das Kellergeschoss bietet zudem diverse Archivräume mit insgesamt mindestens 245 m² frei verfügbar. Das Objekt ist voll unterkellert.

Preisinformation:
25 Stellplätze, Miete: 20,00 EUR p.M.
Kellerfläche bei Bedarf: 2,5 EUR / m² p.M.

Ein Energieausweis/Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung.

alle Angaben ggf. zzgl. MWSt,

Das Objekt ist sehr gut erreichbar, liegt weniger als 1,5 km zur Lübecker Innenstadt entfernt im Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Die Bushaltestelle der Linie 8 befindet sich nur 4 Gehminuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum oder alternativ Bad Schwartau benötigen Sie ebenfalls nur wenige Minuten, über die B75 finden Sie den Weg an die Ostsee in ca. 15 Minuten.
Die Stadt Lübeck, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes Schleswig-Holstein mit ca. 213.000 Einwohnern, bietet sehr hohen Arbeits- und Wohnkomfort. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut. Der Anschluss an die A1 (Oldenburg - Lübeck - Hamburg - Rhein/Ruhr) sowie die A 20 (Anbindung an die Ostsee) ermöglicht schnellste Verbindungen. Ergänzt wird dies durch sechs Bundesstraßen (u.a. Richtung Kiel, Schwerin).

kalaydo.de-Code: a07f1af3
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Herr Claus Schaefer
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Einsiedelstraße 47, 23554 Lübeck