Bürohaus A2

Nettomiete Fläche
9,90 € ca. 1.123,00 m²
kalaydo.de-Code a0127cf3
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2C9TP4Z
Referenznummer 305/03361
Nettomiete
Nebenkosten 3,73 €
Warmmiete 13,63 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1020 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 1.123,00 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses moderne, 10-geschoßige Bürogebäude mit Tiefgarage ist in einem der bedeutendsten innerstädtischen Entwicklungsgebiete, im Übergangsbereich zwischen der historischen City und der modernen Donau-City, situiert. Mit Wohnbauten und Geschäften, Bürohäusern und Handelsbetrieben ist inzwischen entlang der Lassalleestraße ein neuer Stadtteil entstanden, die namhafte Unternehmen wie der SAP, Zürich Versicherungen, Ericsson, Raiffeisen Evolution, Telekom Austria, Bank Austria, uva. eine moderne Arbeitsstätte mit optimaler Erreichbarkeit sowohl öffentlich als auch individuell bietet. Die direkte Nähe zum neu gestalteten Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet dazu die besten Voraussetzungen.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Stock Nutzfläche
EG ca. 299,00 m²
1.OG ca. 1.123,00 m²

Miete: € 9,90/m²/Monat/netto
Betriebskosten: ca. € 3,73/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

AUSTATTUNG: Büroflächen
· Fassade: vorgehängte hinterlüftete Kunststeinfassade
· großteils außenliegender Sonnenschutz
· Textiler Bodenbelag
· Flexible Raumteilung
· Bandrasterdecke mit Metall-Langfeldkassetten
· Kabelkanäle inklusive Bestückung, teilw. inkl. Verkabelung, teilw. Doppelboden
· Computergerechte Beleuchtung
· 2-facher Luftwechsel im Bürobereich
· Heizung über Fernwärme
· Raumkühlung
· videoüberwachte Zugänge & Zufahrten
· Zutrittskontrollsystem
· Diesel-Notstromaggregat
· Brandmeldeanlage
· alle technischen Voraussetzungen für ein: Free-Flow Restaurant (Kantine)
· Personenlifte
· Lastenlifte
· Ladebucht

Energieausweis liegt vor: 04.04.2011
Heizwärmebedarf: 38,9kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Garage: 180 Stellplätze

Verkehrsanbindung: Verkehrsknoten Praterstern
Öffentlich:
U1, U2: Station Praterstern
S-Bahn S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15: Station Praterstern
Autobus Linie 80A, 82A: Station Praterstern
Straßenbahn Linie 5, O: Station Praterstern

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0127cf3
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Ihr Kontakt:
Ihr Büromaklerteam
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bareal Immobilientreuhand GmbH
Donau-City-Straße 7
1220 WIEN
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