Bürohaus Modecenterstraße

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 418,00 m²
kalaydo.de-Code a052bd22
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GDQ74A
Referenznummer 10015724
Nettomiete
Nebenkosten 2,60 €
Miete (netto) monatl. je m². 12,50 €
Stadt 1030 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 418,00 m² teilbar ab ca. 240 m²
barrierefrei
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 53,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Garage:
Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden und bei Interesse können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U3 - Station Erdberg.
Bus: Linie 72A, Station "Gasometer"
Individual Verkehr: Autobahn A23 "Südost-Tangente" Als Knotenpunkt sämtlicher nord- Süd und Ost- West Verbindungen: nur 1 Minute entfernt; Autobahn A4

Fenster:Öffenbar
Sonnenschutz:Wärmeschutzfenster und Außenjalousien
Abgehängte:Decke:ja
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Lichte Raumhöhe:2,80m
EDV Verkabelung:Kabelkanäle
Bodenbelag:Teppich
Heizung:Etagenheizung (Fernwärme)
Kühlung:Kühlung durch Kälteaggregate und Fan Coils
Teeküche:Eingerichtete Küche
Sonstiges:Eingangsfoyer und Portierloge mit 24-h Service
Konferenzraum - stundenweise anmietbar
Brüstungskanäle mit Strom und EDV-Auslässen
zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage

Das Bürohaus befindet in unmittelbarer Nähe zu den neu eröffneten Gasometern im Osten Wiens. Durch den nahegelegenen Anschluß an die Süd-Ost-Tangente (Abfahrt St. Marx) ist eine sehr gute Anbindung Richtung Süden und Norden (Donauuferautobahn) gegeben. Der Flughafen Schwechat ist in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Sehr schöner Neubau mit Aufzügen. Durch die Lage in einem der prosperierensten Bürogegenden Wiens bietet sich dem zukünftigen Mietern eine hervorragende Infrastruktur.


Alle Preise zzgl. MwSt.

Gesamtfläche: 418,00 m²

kalaydo.de-Code: a052bd22
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Ihr Kontakt:
Frau Chiara Mai, B.A.
+// -
Modesta Real Estate GmbH
Dr.-Karl-Lueger-Platz 5
1010 WIEN
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