Bürohaus Modecenterstraße

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 418,00 m²
kalaydo.de-Code a052bd22
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GDQ74A
Referenznummer 10015724
Nebenkosten 2,60 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,50 €
Stadt 1030 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 418,00 m²
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
barrierefrei
Kabelanschluss
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 53,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Garage:
Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden und bei Interesse können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U3 - Station Erdberg.
Bus: Linie 72A, Station "Gasometer"
Individual Verkehr: Autobahn A23 "Südost-Tangente" Als Knotenpunkt sämtlicher nord- Süd und Ost- West Verbindungen: nur 1 Minute entfernt; Autobahn A4

Fenster:Öffenbar
Sonnenschutz:Wärmeschutzfenster und Außenjalousien
Abgehängte:Decke:ja
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
Lichte Raumhöhe:2,80m
EDV Verkabelung:Kabelkanäle
Bodenbelag:Teppich
Heizung:Etagenheizung (Fernwärme)
Kühlung:Kühlung durch Kälteaggregate und Fan Coils
Teeküche:Eingerichtete Küche
Sonstiges:Eingangsfoyer und Portierloge mit 24-h Service
Konferenzraum - stundenweise anmietbar
Brüstungskanäle mit Strom und EDV-Auslässen
zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip
Sicherheit: Brandmeldeanlage und CO-Warnanlage

Das Bürohaus befindet in unmittelbarer Nähe zu den neu eröffneten Gasometern im Osten Wiens. Durch den nahegelegenen Anschluß an die Süd-Ost-Tangente (Abfahrt St. Marx) ist eine sehr gute Anbindung Richtung Süden und Norden (Donauuferautobahn) gegeben. Der Flughafen Schwechat ist in etwa 15 Autominuten erreichbar.
Sehr schöner Neubau mit Aufzügen. Durch die Lage in einem der prosperierensten Bürogegenden Wiens bietet sich dem zukünftigen Mietern eine hervorragende Infrastruktur.


Alle Preise zzgl. MwSt.

Gesamtfläche: 418,00 m²

kalaydo.de-Code: a052bd22
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Frau Chiara Mai, B.A.
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Modesta Real Estate
Dr.-Karl-Lueger-Platz 5
1010 WIEN
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1030 Wien