Büroneubau im Zentrum von Rahlstedt!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 3.634,00 m²
kalaydo.de-Code a6d51e18
Anzeige vom 23.10.2018
Objekt-Nr. 2MW9L4H
Referenznummer GWE-653-NY
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². auf Anfrage
Kaution 3 MM
32 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 75,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 22143 Hamburg
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Bezugsfrei ab Herbst 20220
Fläche ca. 3.634,00 m² teilbar ab ca. 149 m²
Baujahr 2020
Pantry
barrierefrei
Personenaufzug
32kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Büroneubau in Top Lage!

Hier entsteht ein vollunterkellertes, repräsentatives Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen und zwei Staffelgeschossen. Die oberen Etagen verfügen über direkten Zugang zu den großzügig angelegten Dachterrassen, von denen Sie einen fantastischen Blick über das gesamte Zentrum Rahlstedts haben.

Die oberirdische Bruttogeschossfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 3.634 qm und ist für Büro- und Praxisflächen vorgesehen (teilbar ab ca. 149 qm).

Das Untergeschoss mit einer Größe von ca. 1.286 qm und bietet neben 32 Tiefgaragenstellplätzen auch ausreichend Platz für Lager- und Archivflächen.

Der Neubau erhält innen eine hochwertige technische Ausstattung und außen ein modernes, ansprechendes Design. Die individuelle, architektonisch wertvolle Gestaltung macht das Gebäude zu Ihrem repräsentativen Firmensitz.

Der Zugang zum Gebäude ist durch die Ebenerdigkeit und die schwellenlose Ausführung barrierefrei gestaltet und alle Etagen sind bequem über einen großzügigen Aufzug zu erreichen.

Die Aufteilung der Mietflächen und die Gestaltung der Grundrisse kann Ihrem individuellen Bedarf angepasst werden.

Ihr neuer Standort – mitten im Zentrum!

Das von uns angebotene Bürohaus befindet sich im pulsierenden Zentrum Rahlstedts. Es liegt in der unmittelbaren Nähe zum Bahn¬ und Busbahnhof und somit auch an den drei beliebten und stets gut besuchten Haupteinkaufsstraßen der Rahlstedter Fußgängerzone – die Rahlstedter Bahnhofstraße, die Schweriner Straße und der Boizenburger Weg – münden. Hier findet dreimal wöchentlich der stark frequentierte und überregional bekannte Wochenmarkt mit zahlreichen Marktständen statt und belebt den Stadtteilkern zusätzlich. Im Ortszentrum befindet sich auch das um¬ und ausgebaute Einkaufszentrum, das Rahlstedt-Center, sowie eine Vielzahl von Ärzte¬, Büro- und Wohnhäusern. Für jede Altersgruppe gibt es entsprechende Angebote. Ausreichend Parkmöglichkeiten, neben der hauseigenen Tiefgarage, bieten mehrere, in der Nähe gelegene, Parkhäuser. Durch die geplante Ausweitung der Bahnverbindungen im Zuge der SBahn¬ Anbindung (S 4) des Rahlstedter Bahnhofs im Jahr 2024 wird die Anzahl der Passanten am Bahnhofsvorplatz und in der Fußgängerzone in Zukunft noch weiter steigen. Die Deutsche Bahn rechnet z. B. mit einem Zuwachs an Fahrgästen von 30 ¬ 50 Prozent. Die durchschnittliche Kaufkraft in diesem Postleitzahlenbereich von Hamburgs bevölkerungsreichstem Stadtteil (rund 90.000 Einwohner, Tendenz steigend) liegt mit rund 118,5 Prozent über dem bundesweiten Mittel.

- Bevölkerungsreichster Stadtteil Hamburgs
(knapp 90.000 Einwohner)
- Die Kaufkraft in diesem Postleitzahlenbereich
liegt bei ca. 118,5
- Das Objekt liegt sehr zentral und mitten im Geschehen. - Regionalbahnanschluss,
sowie geplante S-Bahnlinie (S4) Fahrtzeit zum HH-Hbf. 12 Minuten
- Busbahnhof mit 13 Linien ist „Drehscheibe“ in HH-Ost und in direkter Nachbarschaft - Die hochfrequentierten Fußgängerzonen führen alle 3 direkt ins Zentrum.
- Belebter Marktplatz vorhanden; Wochenmarkt jeden Mittwoch, Donnerstag und Samstag
- 4 Parkhäuser befinden sich in der Nähe des Objektes
- Entfernung zur Autobahn A1: 6 km und Entfernung zum Hamburger Flughafen: 13 km
- Großes Einzugsgebiet im Hamburger Osten, auch bis nach Schleswig Holstein rein

kalaydo.de-Code: a6d51e18
165 Aufrufe online seit 23.10.2018 Verstoß melden
Frau Nina Yusofi
-
John Klüver Immobilien
Rahlstedter Bahnhofstraße 17
22143 Hamburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
22143 Hamburg