Büropark 2020: Modernes Desgin - Bürogebäude mit funktionalen Grundrissen (200-2000 qm)

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.150,00 m²
kalaydo.de-Code a0538a2c
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GKFC4C
Referenznummer 206
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,80 €
250 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 85521 Ottobrunn b. München
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 2.150,00 m² teilbar ab ca. 180 m²
Baujahr 2020
voll unterkellert
barrierefrei
Kantine
voll klimatisiert
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 141,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2024

Der "büropark ottobrunn" liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens in zentralster Verkehrslage.
Er ist über die BAB München-Salzburg, Ausfahrt Otobrunn oder über Perlach-Neubiberg-Rosenheimer Landstraße ideal angebunden. Der Linienbus, der zur S7 Haltestelle "Neubiberg" und zur S7 und U5, Haltestelle "Neuperlach Süd" fährt, hält nur wenige Schritte vom Objekt entfernt.

Hinter einer architektonisch bemerkenswerten Glasfassade befinden sich helle, große Büroräume. Die repräsentative Immobilie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung das ideale Umfeld für Mieter aus den Bereichen IT-Technologie, Finanzdienstleister und für Medienunternehmen. Ein starker Standort für starke Unternehmen.

BÜROPARK 2020: Ein neuer Turm entsteht

Neues Wahrzeichen Ottobrunns:
Mit einer Höhe von 40,5 Metern und 4.200 qm Bruttomietfläche, verteilt auf elf Etagen. wird der neue Turm ganz Ottobrunn überragen. Geplant ist eine zeitgenössische Architektur in Verbindung mit modernen Impulsen. Der neue Turm soll das Gesamt-Ensemble des Büroparks ergänzen und komplettieren. Entwickelt und begleitet wird das Bauvorhaben von dem renommierten Architekturbüro Raupach (www.raupach-architekten.de).

Flexible Mietflächen-Gestaltung:
Die Etagen 1 bis 9 werden als Büroflächen ausgestaltet, im 10. Stock sind 3 Wohnungen geplant. Der Innenausbau der Büroflächen wird hohen Qualitätsansprüchen gerecht, und die flexiblen Grundrisse ermöglichen unterschiedlichste Bürokonzepte.

Gastronomie inklusive:
Im Erdgeschoss des Turms ist eine Tagesbar vorgesehen und im Innenhof wird ein Gastronomie-Pavillon errichtet, der mit dem Turm verbunden aber auch von außen öffentlich zugänglich ist.

Repräsentative Außengestaltung:
Die in die Jahre gekommenen und optisch nicht sehr eindrucksvollen Hallen sowie das Gebäude des ehemaligen Lennarts werden abgerissen. Der dort entstehende Turm wird umgeben von einer stimmigen und repräsentativen neuen Innenhofgestaltung, die den Büropark optisch zusätzlich aufwerten wird.

Energieeffiziente Bauweise
Der Turm wird nach neuesten Energiestandards erbaut. Das nachhaltige Gebäudekonzept sieht eine Kühlung mit Grundwasser vor.

Jetzt schon gilt der "büropark ottobrunn" als das Wahrzeichen für den Hightech-Standort Ottobrunn. Der neue Turm wird die Wertigkeit des Ensembles steigern. Derzeit umfasst der Gebäudekomplex vier Bürogebäude und einen Büroturm zwischen drei und sieben Geschossen sowie ein Untergeschoss mit Stellplätzen für 140 Pkw.


Mietpreise Neubauprojekt Büropark 2020:


Riegel


4. OG 14,50
3. OG 14,25
2. OG 14,00
1. OG 13,75
EG 13,50

Ottobrunn ist dem Münchner Telefonnetz angeschlossen und hat eine Münchner Vorwahl. Der aktuelle Gewerbesteuerhebesatz beträgt 340 v.H. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Hotels liegen in unmittelbarer Nähe. Am Standort komplettieren ein modernes Café im Lounge-Stil und eine Pizzaria mit Mittagsgerichten das Angebot.

Das "büropark-ottobrunn - service center" bietet unseren Mietern folgende zusätzliche Leistungen an: ++ Sicherheit durch zuverlässiges Securityunternehmen ++ Kostenlose Nutzung unseres Konferenzraumes im Nebengebäude für bis zu 14 Personen mit TV, Video, Getränkeservice, Overhead-Projektor und Beamer ++ Postservice: Wir bringen für Sie die Post zum Postamt Ottobrunn und holen diese morgens für Sie ab ++ Faxservice ++

Gesamtfläche: 2150,00 m², 11 Etagen

250 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0538a2c
113 Aufrufe online seit 18.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Nicolai Czerny
+()
Büropark Ottobrunn
Alte Landstr. 21
85521 Ottobrunn
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
85521 Ottobrunn b. München