Büropark - www.ruhrallee.com

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 3.300,00 m²
kalaydo.de-Code a04efc98
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GS9Y44
Nettomiete auf Anfrage
Stadt 45136 Essen
Straße Ruhrallee 307-309
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 3.300,00 m²
Baujahr 1993
Kantine
Personenaufzug
299 Stellplätze: Tiefgarage
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 223,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 10.09.2009 bis

Das dreiflügelige Bürogebäude mit seinem unverwechselbaren Erscheinungsbild und der Naturstein-fassade verfügt über insgesamt sechs Geschosse und zusätzlich zwei Untergeschosse. Die Gesamtfläche beträgt ca. 12.600 m².
Das Bürogebäude ist in drei Flügel unterteilt. Die einzelnen Flügel sind als doppelhüftige Anlage mit Mittelflur und zweiseitig angebundenen Büroräumen konzipiert. Im Mittelflügel ist ein großzügiges Foyer mit Natursteinboden und Empfangstheke untergebracht.
Durch die objekteigene Tiefgarage mit insgesamt 287 Stellplätzen sowie zwölf oberirdische Stellplätze direkt vor dem Haupteingang sind optimale Parkmöglichkeiten vorhanden.

Der Büropark Ruhrallee liegt im Südosten des Essener Stadtgebiets, im Stadtteil Bergerhausen, und zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz und seine landschaftlich reizvolle Lage aus. Moderne Arbeitsplätze im Grünen mit Parkatmosphäre sowie die hochwertige Gebäude- und Umfeldgestaltung tragen zur Unternehmensattraktivität für Mitarbeiter und Kunden bei. Über direkt vor dem Objekt befindliche Bushaltestelle ist das Bürogebäude an das ÖPNV-Netz angebunden. Die Autobahnabfahrt der A 52 liegt in unmittelbarer Nähe.

Repräsentativer Foyerbereich, komplett eingerichtetes Casino, sechs Personenaufzüge in drei Gebäudegruppen, abgehängte Systemdecken, Deckenraster 1,80 m, lichte Deckenhöhe 2,75 m, bildschirmarbeitsplatzgerechte Rastereinbauleuchten, Aufteilung der Büros und Flure durch Gipskartonständerwände, außenliegende Sonnenschutzanlage, Handkurbelbetrieb auf der Nordwest-, Südost- und Südwestseite, Gaszentralheizung, Kabelkanäle, Datenverkabelung Kat 5.

... finden Sie im angehängten Exposé oder unter der Homepage www.ruhrallee.com.
Auf Wunsch können im Gebäude auch größere Flächen angemietet werden. Bitte sprechen Sie uns einfach an.

kalaydo.de-Code: a04efc98
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Ihr Kontakt:
Herr Kai Kindermann
-
AVENTUS Immobilien GmbH
Syrlinstraße 38
89073 Ulm
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Ruhrallee 307-309, 45136 Essen