Büroräume * Hohe Sicherheit * Gute Ausstattung * Provisionsfrei *

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 685,00 m²
kalaydo.de-Code a07f5a71
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JRRR4D
Referenznummer 1179
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 72072 Tübingen
Straße Wohlboldstraße 8
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 685,00 m² teilbar ab ca. 100 m²
Baujahr 2009
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergieverbrauch Wärme 46,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 103,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 16.07.2027

Das Bürogebäude steht im Stadtteil Derendingen, südlich der Kernstadt Tübingen. Ins Zentrum und zum Hauptbahnhof Tübingen sind es etwa 3 km.

Zur Bundesstraße B 27 Stuttgart-Bodensee sind es lediglich 850 m Entfernung. Die Anschlussstelle Rottenburg am Neckar oder Herrenberg zur Autobahn A 81 Stuttgart-Singen ist in rund 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (ca. 120 m) und der Bahnhof Derendingen (ca. 500 m) sind fußläufig erreichbar und bieten einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die nähere Umgebung ist durch die Gewerbliche Schule, die Bildungsakademie und das Zentrum für Medizinische Forschung des Universitätsklinikums Tübingen geprägt.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich auch in den Büros fort:
- Klima- und Lüftungsanlage, individuelle Raumsteuerung
- Elektrische Außenjalousien
- Akustik-Deckenplatten
- Hohlraumböden mit Bodentanks
- Büros mit Teppichbelag oder Parkett
- Raumhohe Holz-/Glaselemente als Bürozugang

Das Bürogebäude wurde für hohe Sicherheitsanforderungen erstellt. Eine Teilvermietung ab 100 m² (als Bürogemeinschaft) ist möglich.

Dementsprechend ist die Gebäudeausstattung:
- Einbruchmeldeanlage
- Abschließbare Fenster
- Einbruchhemmende Verglasung
- Teilbereiche mit Videoüberwachung
- Elektronische Schließanlage
- Codesicherung Serverraum/Chefbüro
- 2 Schlüsseltresore

Im Erdgeschoss (ca. 187 m²) sind neben dem Eingang mit Windfang und Automatik-Glastüren ein großzügiger Schulungsraum, ein Büro sowie Abstell- und Sanitärräume untergebracht. Eine Treppe und ein Personenaufzug führen ins Obergeschoss. Dadurch sind alle Räume barrierefrei erschlossen, die vorhandene Behinderten-Toilette komplettiert die Barrierefreiheit.

Die obere Etage (ca. 498 m²) ist derzeit in neun Büro- und Besprechungsräume, einen Aufenthaltsraum mit Küche und Balkon und weitere Sanitär- und Lagerräume aufgeteilt. Auf dem Grundstück können 16 Pkw-Stellplätze und 8 Fahrrad-Stellplätze angemietet werden.

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.

Nutzfläche: 685,00 m², Gesamtfläche: 685,00 m², Grundstücksfläche: 1534,00 m²

kalaydo.de-Code: a07f5a71
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Ihr Kontakt:
Herr Johannes Fiedler
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Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
Gerhard-Kindler-Straße 6
72770 Reutlingen
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Wohlboldstraße 8, 72072 Tübingen