Büroräume in repräsentativem Objekt 2. Etage 3.800 € Miete incl. aller Nebenkosten.

Nettomiete Fläche
3.800,00 € ca. 451,90 m²
kalaydo.de-Code a034aafb
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2EAP24W
Referenznummer 1759
Nettomiete 3.800,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 3.800,00 €
Mieterprovision Keine inkl. MwSt.
Stadt 66130 Saarbrücken / Brebach
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 451,90 m²
Baujahr 1952
Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
voll klimatisiert
Personenaufzug
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Endenergiebedarf Wärme 277,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 18,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 24.03.2026

Exzellente Autobahnanbindung nach Mannheim, Luxemburg und Frankreich. Flughafen ca. 10 Min., Zentrum von Saarbrücken ca. 10 Min., Stadtbahnanschluß ca. 3 Min. zu Fuß.

WICHTIGE INFO Neue Mitte Brebach
Mitten in Brebach befindet sich seit fast 20 Jahren eine weitläufige Industriebrache, das sogenannte Halberger Ohr. Das Gelände des ehemaligen Röhrenlagers der Halberger Hütte birgt großes Potenzial für die Entwicklung des Stadtteils. Dieses Potenzial soll nun gehoben werden. Hier werden verschiedene Fachmärkte, ein medizinisches Versorgungszentrum sowie weitere soziale Einrichtungen entstehen. Ein zentraler Platz mit hoher Aufenthaltsqualität, Cafés und kleineren Geschäften werden zum Verweilen einladen. Besonders wichtig für die Stadtteilentwicklung: Die Lücke zwischen Alt-Brebach und dem Bereich östlich der Saargemünder Straße wird sinnvoll ausgefüllt. Die Ortsteile werden miteinander verbunden.

Die Neue Mitte wird von allen Seiten gut angebunden. Über die Autobahn und die Bundesstraße 51 ist sie mit dem Auto gut erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt der Brebacher Bahnhof und ein weiterer Bahnhaltepunkt könnte dazukommen. Die Radwege in die Innenstadt und ins Saartal werden ausgebaut. Außerdem wird ein attraktiver Zugang zum Naturschutzgebiet Daarler Wiesen und zur Saar geschaffen.

Ausstattung:534 m ² in der 2. Etage des Hauptverwaltungsgebäudes.
Die Räume sind in gutem Zustand. Separater Eingang und Aufzug stehen zur Verfügung.

534 m ² in der 2. Etage des Hauptverwaltungsgebäudes.
Die Räume sind in gutem Zustand. Separater Eingang und Aufzug stehen zur Verfügung
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 277.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.

Klimaanlage , Heizung, WC Damen u. Herren, ausreichend Elektro - EDV - und Telefonanschlüsse vorhanden. Parkplätze sind in 100 m ausreichen vorgehalten. Weiterer Vorteil sind die vielen Einbauschränke in den Büros sowie im Flur.

Miete:3.800 € incl. aller Nebenkosten.
Zuzgl. 19% MwSt.

Auflistung der enthaltenen Nebenkosten:
Strom
Heizung
Klimaanlage
Reinigung der Büroflächen
Aufzug
Hauswart
Grundsteuer
Wasser/Abwasser
Niederschlagwasser
Müll
Gebäudeversicherung
Gebäudehaftpflicht

Gesamtfläche: 534,00 m², Büroteilfläche: 28,90 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

15 Stellplätze

3.800 EUR incl. aller Nebenkosten.
Zuzgl. 19% MwSt.

kalaydo.de-Code: a034aafb
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Herr Thomas Drescher
/
Immobilien Thomas Drescher
Paul-Marien-Str. 28
66111 Saarbrücken
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66130 Saarbrücken / Brebach