Büroräume mit Verkaufsraum, Küche, WC und Schaufenster - zentral gelegen!

Nettomiete Zimmer
595,00 € 4
kalaydo.de-Code a03940fa
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2F7E545
Referenznummer HBS50_1611
Nettomiete 595,00 €
Nebenkosten 65,00 €
Heizkosten 100,00 € (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Kaution 1785,00 €
Mieterprovision 1,5 NKM zzgl. MwSt.
Stadt 21073 Hamburg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 4.0
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Gebäude liegt nahezu am Gelände der Technischen Universität HH-Harburg und nahe der Harburger Innenstadt.

Die gute Infrastruktur sorgt für ein großes Angebot an Arbeitskräften in der Umgebung (auch durch HVV); die Technische Universität bietet darüber hinaus qualifizierte studentische Aushilfen.

Auch per PKW ist die Adresse gut erreichbar; für Fahrten zu Kunden und Lieferanten gelangt man in wenigen Minuten auf die A7 oder A1.

Weiterhin ist die S-Bahn-Station Harburg-Rathaus in 5 Minuten zu Fuß erreicht, von dort benötigt die S-Bahn nur wenige Minuten zum Harburger Bahnhof mit zusätzlichem ICE- und DB-Anschluss, ca. 15 Minuten bis Hamburg Hauptbahnhof bzw. ca. 20 Minuten bis Dammtor (Universität u. Messe Hamburg).

Die im EG befindlichen Räumlichkeiten bieten Platz für vier Büro- oder Praxisräume nebst Küche, Flur und WC:

Bezeichnung gem. letzter Nutzung (alle Räume unmöbliert):

Ladenlokal 1, mit Zugang von Straße und ca. 2,60 m Schaufenster
ca. 3,79 m x 3,63 m

Büro, straßenseitig, Fenster
ca. 3,52 m x 4,02 m

Konferenz, rückwärtig, Fenster
ca. 3,47 m x 3,40 m

Küche, rückwärtig, Fenster
ca. 2,44 m x 2,40 m

Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Räume können gemäß der Anforderungen an die Folgenutzung nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Alle Räume vom Flur aus zugänglich; somit keine Durchgangszimmer. Die Gewerbe-Einheit verfügt über 2 Zugänge: durch die Ladentür (im Raum mit Schaufenster) sowie durch einen seperaten Hausflur.


Ladenlokal 2, mit Zugang von Straße und ca. 2,50 m Schaufenster (eigenständig nutzbar, zusätzliches WC, untervermietbar)
ca. 3,80 m x 3,70 m

Vor dem Gebäude und im weiteren Verlauf der vorbeiführenden Straße sind öffentliche Parkbuchten vorhanden, zusatzlich kann am Straßenrand geparkt werden.

Ideal für kleinere Versandhändler, Versicherungs-Makler, Bürogemeinschaften, therapeutische Praxen, etc. Die Räumlichkeiten wurden bisher langjährig durch einen Elektro-Installations-Betrieb (überwg. als Büro- und Schauräume) genutzt.

Bitte nur seriöse Anfragen für tragfähige Nutzungskonzepte.

Betriebskosten zzgl. Wasser, Strom- und Heizkosten (diese Kosten werden alle direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet).

Büro, Praxis, Harburg, S-Bahn, TUHH, zentral

kalaydo.de-Code: a03940fa
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Ihr Kontakt:
Olaf Buchner
()
Olaf Buchner Immobilien-Beratung
Zwischen den Brücken 7
21614 Buxtehude
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