Büros 150 m², verkehrsgünstig, unmittelbar an der B29

Nettomiete Fläche
975,00 € ca. 123,00 m²
kalaydo.de-Code a052a150
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G2SU4A
Referenznummer 3229/E1/Eh1
Nettomiete 975,00 €(Verhandlungsbasis, zzgl. Nebenkosten)
Stadt 71384 Weinstadt
Straße
Objekttyp Bürozentrum
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Fläche ca. 123,00 m²
Baujahr 1988
Böden: EDV-Verkabelung
EDV-Verkabelung
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 38,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 3,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.04.2017 bis 18.04.2027

Weinstadt ist sehr gut an die B 29/B 14 angebunden. Fellbach und Waiblingen sind in 5, Winnenden in 15 und Schorndorf in 10 Autominuten erreichbar. Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigt man etwa 17 Minuten mit dem Auto und ca. 25 mit der S-Bahn. Drei S-Bahnstationen an der S2 sorgen für eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen. Als Standort ist Weinstadt damit in kurzer Zeit für ca. 600.000 Menschen erreichbar.

Das Grundstück liegt in verkehrsgünstiger Lage. Das Objektbefindet sich parallel zur Bundesstraße 29, von wo aus der Gebäudekomplex deutlich sichtbar ist. Der nächste Bahnhof und die nächstgelegene Bushaltestelle liegen in ca. 300 m - 350 m Entfernung.

Nutzflächen:
1. OG: Büro/Schulung ca. 150 m²

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um Teilflächen im 1. OG eines Büro- und Geschäftshauses, Baujahr 1988. Über einen Aufzug mit Notrufaufschaltung ist jedes Stockwerk problemlos zu erreichen. Für die Mieter des Gebäudes gibt es auf der Gebäuderückseite des Grundstücks insgesamt ca. 15 - mit einer Schranke zufahrtsgesicherte - Stellplätze (Anmietung nach Bedarf). An den Fenstern sind größtenteils elektrisch gesteuerte Außenjalousien angebracht, die sich individuell von den Nutzern der betreffenden Mieteinheiten steuern lassen. Das Gebäude wurde im Jahre 2002 umfangreich umgebaut und großzügig saniert. Etwaige anfallende Instandhaltungsarbeiten oder Schönheitsreparaturen wurden seither immer zeitgerecht und zügig abgearbeitet, sodass man von einem guten und soliden Gebäudezustand sprechen kann.

Die Büros verfügen über eine Ausstattung mit textilen Bodenbelägen (Nadelfilz) oder PVC, abgehängte Decke mit integrierten Deckenrasterleuchten, umlaufend Brüstungskanäle mit EDV Verkabelung.

Weitere Ausstattung:
- Küchenzeile
- Getrennte WC´s für Damen und Herren
- Nebenkosten separat erfassbar
- Serverschrank mit Patchfeldern
- 2 Stellplätze im Mietpreis inkludiert, weitere Stellplätze können angemietet werden

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Mietverträgen 2 Monatsmieten (=2,38 % inkl. USt.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. I

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

kalaydo.de-Code: a052a150
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Ihr Kontakt:
Herr Marcus Ihrig
+ -
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Marktstraße 2
73033 Göppingen
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