Gepflegte, attraktive Bürofläche in Weinstadt

Nettomiete Fläche
975,00 € ca. 150,00 m²
kalaydo.de-Code a052a150
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G2SU4A
Referenznummer 3229/E1/Eh1
Nettomiete 975,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Stadt 71384 Weinstadt
Objekttyp Bürozentrum
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Fläche ca. 150,00 m²
Baujahr 1988
Böden: EDV-Verkabelung
EDV-Verkabelung
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 38,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 3,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.04.2017 bis 18.04.2027

Weinstadt ist sehr gut an die B 29/B 14 angebunden. Fellbach und Waiblingen sind in 5, Winnenden in 15 und Schorndorf in 10 Autominuten erreichbar. Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigt man etwa 17 Minuten mit dem Auto und ca. 25 mit der S-Bahn. Drei S-Bahnstationen an der S2 sorgen für eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen. Als Standort ist Weinstadt damit in kurzer Zeit für ca. 600.000 Menschen erreichbar.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig in werbewirksamer Lage zur B29. Der nächste Bahnhof (S-Bahn) und die nächstgelegene Bushaltestelle liegen in ca. 300 m - 350 m Entfernung. Trotz werbewirksamer Lage sind die Räumlichkeiten extrem ruhig, d.h. keine Beeinträchtigung durch Züge oder Verkehr auf der B29.

Die repräsentativen Gewerbeflächen befinden sich im 1. OG eines Büro- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten eignen sich als Büro- oder Praxisflächen.

Aufteilung:
1.OG links ca. 300qm Büroräume (vermietet, nicht bestandteil des Angebotes)
1.OG rechts ca. 150qm Büroräume, flexibel einteilbar, derzeit aufgeteilt in 3 Büroräume

Grundmiete 6,50 EUR/qm netto zzgl. 1,50 EUR/qm Nebenkostenvorauszahlung - jeweils zzgl. USt.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl direkt am Gebäude. Mietpreis 35 EUR je Stellplatz zzgl. USt.

Zu den Räumlichkeiten gehören eine Teeküche/Aufenthaltsraum und der WC-Bereich (m/w getrennt).

- Brüstungskanäle mit EDV-Verkabelung umlaufend
- Abgehängte Decken mit integrierten Leuchten
- Laminatboden in allen 3 Büroräumen
- Öl-Zentralheizung
- Personenaufzug
- Elektrische Jalousien individuell steuerbar
- DSL-Verfügbarkeit: ja

Weitere Ausstattung:
- Küchenzeile
- Getrennte WC´s für Damen und Herren
- Nebenkosten separat erfassbar
- Stellplätze am Gebäude vorhanden

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Mietverträgen 2 Monatsmieten (=2,38 % inkl. USt.). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. I

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns vor.

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kalaydo.de-Code: a052a150
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Ihr Kontakt:
Herr Marcus Ihrig
+ -
Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH
Marktstraße 2
73033 Göppingen
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