Büros mit perfekter Infrastruktur

Nettomiete Fläche
9,50 € ca. 50,00 m²
kalaydo.de-Code a04d839c
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GVRZ42
Referenznummer 1401
Nettomiete
Miete (netto) monatl. je m². 9,50 €
Mieterprovision 3 MM zzgl. MwSt.
Stadt 2351 Wiener Neudorf
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 50,00 m²
Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung

Die Büros sind über den Verkehrsverbund Ostregion (VOR) an ein hochrangiges Autobusliniensystem angebunden.
Der Standort im Süden Wiens bietet Ihnen eine exzellente Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Wien-Schwechat und das Zentrum Wiens.
Eigene Autobahnabfahrt A2 / IZ NÖ-Süd

.

Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge bzw. integrierte Aufzüge.
Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet. Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und
Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen.
Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels einer Gaszentralheizung durch ein externes Heizhaus. Für jede Lager- bzw. Büromieteinheit ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.
Die natürliche Belichtung der Hallen erfolgt mittels Lichtkuppeln, Kunststofffenster mit Aludeckschale außen und Isolier- verglasung bzw. Sichtelementen in den Toren.
Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag. Die maximale Bodenbelastung in den Büros beträgt 500 kg/m².
Die innenliegenden Trennwände sind als Gipskarton- Metallständerwände in erforderlicher Brand-Widerstandsklasse oder in Massivbauweise ausgeführt

Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheiten unterteilt, diese können ganz individuell angemietet werden.
Je nach Ausstattung richten sich die Preise / m2 zwischen 9,50 € bis 11,90 €.
Die angegebenen 50 m2 dienen als Beispiel, Sie können frei wählen wie viele m2 Sie mieten möchten und mit welcher Ausstattung.


Büro in Standardausstattung:
(sowie Sanitär- und Nebenräume).......9,50/m2/Monat
Betriebskosten Heizung + Warmwasser ...... 1,20€/m2/Monat (Durchschnittswert der letzten Jahre)
Büro individuell klimatisiert.....11,90/m2/Monat

Heizkosten belaufen sich auf etwa 0,40€ /m2 / Monat

Sollten Sie zum Büro ein Lager oder Archivräume benötigen, so können Sie diese ebenfalls mieten:

Lager ohne Heizung (Höhe 6m bis 7m)....5,95/m2/Monat
Lager mit Hallen-Heizung (Höhe 6m bis 7m)...6,30/m2/Monat
Sanitärräume im Lager.....9,90/m2/Monat
Archivräume, Kleinlager.......5,95/m2/Monat

Die Mietpreise verstehen sich inklusive PKW-Abstellflächen sowie anteiligen Lager-Andockflächen vor Ihrem Mietobjekt.
Exkludiert ist die Mehrwertsteuer.

Genau Pläne können erst bei einer konkreten Mietanfrage zur Verfügung gestellt werden.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgereicht

Gesamtfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a04d839c
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Ihr Kontakt:
Firma MyReal Immobilien GmbH
+
MyReal Immobilien GmbH
Anton Rauch Strasse 6
2525 GÜNSELSDORF
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2351 Wiener Neudorf