bürosuche.de: Neubau mit Charme - Blick auf das Wasser und U3-Anbindung

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 774,00 m²
kalaydo.de-Code a8411bf8
Anzeige vom 17.04.2019
Objekt-Nr. 2PTLP4U
Referenznummer 5326@13
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 3,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 18,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 20459 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 774,00 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 212,28 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.04.2011 bis

Dieser hochwertige Bürohausneubau präsentiert sich im Herzen Hamburgs, zwischen Hafen und Alster. Die besondere Atmosphäre und der unverwechselbare Blick auf die Speicherstadt machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Der Standort sorgt für eine bequeme Anbindung an den Innenstadtkern und gewährleistet Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein hervorragendes Vorankommen inmitten Hamburgs. Das Umfeld besitzt viele Vorzüge, u.a. die kulinarische Vielfalt gastronomischer Einrichtungen.

Die Verbindung über den ÖPNV ist sehr gut. Die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" (U3) sowie verschiedene Buslinien garantieren ein problemloses Reisen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 20 Minuten, in Richtung Hbf benötigen Sie etwa 8 Fahrminuten.

Der Rödingsmarkt 20 ist eine Immobilie mit vielen Besonderheiten. Eleganz und Moderne treffen hier aufeinander und bringen Ihren repräsentativen Firmensitz hervor. Durch die hohe Qualität des Innenausbaus erhalten Sie eine maßgeschneiderte Bürofläche der Extraklasse. Glasanteile fördern weiterhin die Lichtflut in Ihre Räume. Die Fassade sorgt durch ihre großen Fenster für eine optimale Belichtung der einzelnen Mietflächen von mehreren Seiten.
Helle, klare Materialien sorgen für das besonders freundliche Erscheinungsbild dieser Immobilie.

Der Mietpreis beträgt ab 14,50 €/m² mtl. + Nebenkostenvorauszahlung jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist abhängig von der Ausstattung und der Lage im Objekt.
Das 2. Obergeschoss mit ca. 177 m² wird im Zuge einer Nachvermietung provisionspflichtig mit 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. für den Mieter angeboten.
Zusätzlich wird eine Verwaltungskostenpauschale i. H. v. 3,4 % auf die Nettokaltmiete berechnet.

kalaydo.de-Code: a8411bf8
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Herr Dennis Riepenhausen
+
ANGERMANN REAL ESTATE ADVISORY AG
ABC-Straße 35
20354 Hamburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
20459 Hamburg