Burgblick inklusive - Moderne & großzügige Büroetage im Zentrum von Nürnberg - Nähe Hallerwiese

Nettomiete Fläche Zimmer
1.926,00 € ca. 214,00 m² 7
kalaydo.de-Code a033951e
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2EK2F4U
Referenznummer N3732
Nettomiete 1.926,00 €
Nebenkosten 524,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.450,00 €
Mieterprovision 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung dieser Flächen eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird.
Stadt 90419 Nürnberg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache, kurzfristig möglich
Zimmer 7.0
Fläche ca. 214,00 m²
Ausblick: Fernblick
Böden: Teppichboden
Deckenbeleuchtung
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in einer absolut exponierten Lage der Stadt Nürnberg, in nächster Umgebung zur Hallerwiese, dem Hauptmarkt und der Burg. Das besondere Flair dieses Stadtteils ist vor allem durch die zahlreichen Jugendstil- und Gründerzeithäuser in der näheren Umgebung geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind durch die zentrale Lage bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Die in diesem äußerst gepflegten Gebäudekomplex zur Vermietung stehenden Flächen bestechen neben ihrer exponierten Lage auch durch verschiedenste Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten der vorhandenen ca. 214 m² Nutzfläche. Sie gelangen in die im 6. Obergeschoss befindliche Einheit mit dem Aufzug oder über ein breites Treppenhaus. In der derzeitigen Konzeption betreten Sie die Mietflächen über den großzügigen Empfangsbereich mit Platz für ihr Sekretariat. Des Weiteren stehen Ihnen fünf großzügige Büro- oder Besprechungsräume mit einer Größe zwischen ca. 20 und ca. 33 Quadratmetern zur Verfügung. Daneben ist noch ein Sozialraum mit Platz für die Teeküche sowie ein Sanitärbereich, für Damen und Herren getrennt, vorhanden. Sämtliche Büroflächen sind modern und hochwertig ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind:
- angenehmes Raumgefühl durch die Raumhöhe
- lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten
- abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Kabelschächte
- moderne und effiziente Architektur

In der Tiefgarage stehen 2 Kfz-Stellplätze für mtl. je EUR 75,-- Netto zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen und tollen Möglichkeiten dieser zentral gelegenen, interessanten Gewerbefläche.

Hinweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

kalaydo.de-Code: a033951e
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Ihr Kontakt:
Herr Jörg Ulrich
+
Schweidler Immobilien
Wäschgasse 5
91207 Lauf
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