Businesslofts im Gewerbepark Rotter Bruch!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.924,00 m²
kalaydo.de-Code a04f85a8
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GEE346
Referenznummer 5313
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 52068 Aachen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 1.924,00 m²
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 98,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 8,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 08.04.2024

Die angebotene Bürofläche liegt zentral im Gewerbegebiet Rotter Bruch. Die Autobahnauffahrten nach Köln und Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten zu rreichen. Über den Berliner Ring erreicht man zügig die Autobahnauffahrt in die Niederlande und den Campus der Universität Aachen. Zahlreiche Verbindungsstraßen führen in das Stadtzentrum von Aachen und in die Randgebiete. Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Das sehr gefragte Gewerbegebiet Rotter-Bruch bietet für Ihre Mitarbeiter eine ideale Infrastruktur. Das nahgelegene Hirsch-Center (http://www.hirschcenteraachen.de/shops/) offenbart ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie umfangreiche Einkaufsangebote. Unmittelbar gegenüber Ihrer neuen Büroräume hat die Aachener Traditionsbäckerei Moss erst vor wenigen Jahren einen neuen Standort eröffnet.

Businesslofts im Gewerbepark Rotter Bruch!

Gesamtfläche: ca. 1.924 m² (Teilfflächen von rund 255 m², 260 m², 390 m²,400 m² und 620 m²), weitere Flächenkominationen sind auch möglich.

Grundmiete: ab € 8,50 / m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt. Bei dem hier angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen Richtwert, je nach Umfang der Mietsache, Mietvertragslaufzeit, Mieterbonität, Vermieter- oder Mieterinvestionen können abweichende Mietpreise verhandelt werden.

Bezug: nach Vereinbarung

Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.

Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Zentralgebäude des Textilfabrikanten Wehmeyer. Nachdem das Gebäude in den zurückliegenden Jahren übergangsweise vermietet wurde, erfolgt nun eine Kernsanierung und damit eine Positionierung als neuwertiges Aachener Gewerbezentrum.

Das Penthouse wird zu hochwertigen Loftbüros ausgebaut. Insbesondere die Raumhöhe und die rundum installierte Verglasung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Flächen können je nach Bedarf sowohl kleinteilig als auch weitläufig gestaltet werden. Mieterwünsche finden Berücksichtigung.

Auf dem seitlichen Flachdach entsteht ein Wandelgang aus Betonplatten mit Sitzinseln, die einen traumhaften Blick über Aachen bieten.
Auf eigenem Grundstück stehen den Mietern mehr als 100 Stellplätze zur Verfügung.

In Kürze kann eine Musterbüro besichtigt werden. Erste Teilflächen sind bereits vergeben und für neue Nutzer reserviert.

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie suchen Gewerbeflächen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

anfrage@reaq.eu
0241/4040370

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 1924,00 m²

kalaydo.de-Code: a04f85a8
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Ihr Kontakt:
Frau Dipl.-Ing. Marion Laufenberg-Olschowka
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REAQ Immobilien GmbH
Annastr. 58-60
52062 Aachen
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