Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

ca. 1.030 m² große, hochwertige Lager-/Produktionsfläche mit integrierten Büro-/Sozialflächen

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.030,00 m²
kalaydo.de-Code a052d261
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2H62S49
Referenznummer 702/G2_VM
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.
Stadt 23556 Lübeck
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab Nach Absprache.
Fläche ca. 1.030,00 m²
Nutzfläche ca. 3.490,00 m²
Teeküche
voll klimatisiert
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 287,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 23,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2025

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage im Lübecker Stadtteil Schönbocken, im Gewerbegebiet Roggenhorst. Diese Lage sichert eine hervorragende Anbindung an die Autobahn 1 "Lübeck-Moisling". Die Lübecker Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar. In südlicher Richtung besteht eine Verbindung nach Hamburg und Bremen sowie über die A 24 nach Berlin. Die Stadt Rostock kann über die A 20 erreicht werden. Die nur wenige Gehminuten entfernt gelegene Bushaltestelle ermöglicht einen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt.

Es ist noch kein Energieausweis vorhanden, da es sich um eine Neubauplanung handelt.

Auf einem ca. 3.490 m² großen Gewerbegrundstück, wird an der Straßenfront ein weiterer Neubau realisiert. Die Hallenfläche weißt die folgenden Eckdaten auf:

Halle 1:
ca. 1.030 m² Hallenfläche
8 PKW-Stellplätze

- ebenerdige Andienung über 3 Rolltore (ca. 6 m breit x ca. 4 m hoch)
- Hallenhöhe ca. 5 m UKB, ca. 6 m Traufhöhe
- beheizbar über Fußbodenheizung
- massive Bauweise mit Porenbeton und Holzbindern
- gute natürliche Belichtung über Oberlichtband und Fensterflächen
- LED-Beleuchtung in Hallenfläche und Büro
- separater Eingang für Kunden
- Büro-/Besprechungsraum, getrennte WC-Anlagen, Aufenthaltsraum mit Pantry, Serverraum können integriert werden
- Vermieter liefert Steckdosen, Hallen- und Bürobeleuchtung, EDV- und Telefon-Anschlusspunkt, Bodenbeläge
- EDV-Verkabelung und Kabelkanäle sowie weiter zusätzliche Ausstattungen innerhalb der Mietfläche sind Mietersache

Die Hallenflächen können auch einzeln in zwei Abschnitte unterteilt werden. Bitte sprechen Sie uns für die Aufteilungsmöglichkeiten an

Nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Gesamtfläche: 1030,00 m², Gemeindecode: 10801003000

kalaydo.de-Code: a052d261
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Ihr Kontakt:
Frau Katrin Mann
()
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Süderstraße 73
20097 Hamburg
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