Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

ca. 1.421 m² Hallenfläche (teilbar ab ca. 647 m²) mit ca. 248 m² Büro und ca. 1.070 m² Freifläche

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.421,00 m²
kalaydo.de-Code a03c5131
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2GMWJ4D
Referenznummer 288/G1
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.
Stadt 21629 Neu Wulmstorf
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab Nach Absprache.
Fläche ca. 1.421,00 m² teilbar ab ca. 647 m²
Nutzfläche ca. 10.000,00 m²
Baujahr 1996
Böden: EDV-Verkabelung
Kran, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
EDV-Verkabelung

Das Objekt befindet sich in der an Hamburg angrenzenden Gemeinde Neu Wulmstorf. In der Umgebung haben sich zahlreiche Logistik-, /Produktions- sowie Speditions- und Gewerbebetriebe angesiedelt. Ein Anschluss an die A 1 sowie an die A 7 befindet sich wenige Kilometer entfernt. Des Weiteren führt die neue Ortsumgehung B3 direkt an dem Objekt vorbei, so dass eine hervorragende überregionale Anbindung besteht. Durch die in Planung befindliche und zum Teil bereits umgesetzte A 26 wird sich die Anbindung an die Autobahn noch deutlich weiter verbessern. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht durch Busse und S-Bahn. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg ermöglicht einen Anschluss an das Hamburger Telefonnetz.

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Auf einem ca. 10.000 m² großen Gewerbegrundstück in guter Lage, wurde im Jahr 1996 eine ebenerdige Lagerhalle mit angeschlossenem Verwaltungstrakt sowie ein ebenerdiges Werkstattgebäude errichtet. Im Jahr 1998 erfolgte ein Anbau an die vorhandene Lagerhalle. Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über eine Einfahrt (mechanisches Rolltor) und eine Ausfahrt (elektrisches Rolltor). Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Vermietung an:

Hallenfläche:
ca. 774 m² Lager-/Produktionsfläche
ca. 647 m² Lager-/Produktionsfläche

- ebenerdige Andienung über 5 elektrische Rolltore (ca. 4 m breit und ca. 4,20 m hoch)
- Hallenhöhe ca. 6,4 m OKB, ca. 5,5 UKB
- stützenfrei
- Bodentragfähigkeit ca. 5 t/m²
- beheizbar
- 5 Schlupftüren
- Meisterbüro
- direkter Zugang von der Hallenfläche zu den Büro-/Sozialflächen im Erdgeschoss

Büro:
ca. 248 m² Büro-/Sozialfläche im EG
- Umkleide-/Duschen, getrennte WC-Anlagen, Aufenthaltsraum
- Boden im Sozialbereich mit hellen Fliesen ausgelegt
- elektrische Außenjalousien
- Teppichboden im Bürobereich
- Teeküche
- abgehängte Decken und Einbauleuchten
- große Fensterfronten
- Eingangsbereich hell durch Glaselemente
- im Obergeschoss steht ein moderner Konferenzraum zur Verfügung, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann

ca. 1.070 m² Freifläche
ca. 5 PKW-Stellplätze

- befestigt
- eingezäunt

Auf dem Grundstück können in Absprache mit dem Eigentümer weitere Freiflächen bis zu einer Größenordnung von insgesamt ca. 2.000 m² angemietet werden. Des Weiteren ist auf dem Grundstück ein Waschplatz vorhanden, der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

Gesamtfläche: 1421,00 m², Bürofläche: 248,00 m², Freifläche: 1070,00 m², Gemeindecode: 10803353026

kalaydo.de-Code: a03c5131
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Ihr Kontakt:
Frau Katrin Mann
()
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Süderstraße 73
20097 Hamburg
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21629 Neu Wulmstorf