CA 1000 M² ABGEZÄUNTER AUSSENFLÄCHE MIT BÜRO UND KLEINEM INNENLAGER IM GEWERBEPARK BRÜHL-NORD

Nettomiete Fläche Zimmer
2.208,50 € ca. 210,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0457e6b
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FCF44P
Referenznummer D5308
Nettomiete 2.208,50 €
Nebenkosten 350,00 €
Kaution 6625,50 €
4 Stellplätze , je 120,00 €
Mieterprovision 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Stadt 50321 Brühl
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.08.2017
Zimmer 9.0
Fläche ca. 210,00 m²
Baujahr 2001
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 100,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 09.04.2025

Die Schlossstadt Brühl ist durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung ein äußerst beliebter Gewerbestandort. Aufgrund der idealen Lage zwischen Köln und Bonn ist eine ständige Werterhaltung des Immobilienstandortes garantiert. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Brühl-Nord 2. Hier befinden sich viele renommierte Firmen wie z.B. das Eisenwerk Brühl, Toyota, Renault, United Autoglas, AGB Rheinland, Subway, McDonalds u.v.m.

VERKEHRSANBINDUNG

Fernstraßenanbindung: BAB 553 (Brühl Ost 1,8 km, Brühl Nord 0,7 km), BAB 555 (Godorf 3,5 km), BAB 4 (Klettenberg 8 km) B 51, B 265, L150 (Zubringer zur A 555), L 183 (Köln-Bonn über Vorgebirge), L 184 Verbindung nach Wesseling

Gleisanschluss: Güterbahnhof Brühl ca. 2 km, Verladestation Köln Eifeltor ca. 8 km

KVB-Linie 18 (Köln-Bonn)

Rheinhafen: Köln Godorf 3,5 km, Köln Niehl 12 km

Flughafen:Köln/Bonn Konrad Adenauer Flughafen 30 km über Autobahn

AUSSTATTUNGSDETAILS:
Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
elektrisch steuerbare Außenjalousien
Empfangsbereich, Flure, Küche und WCs sind hell gefliest
Teeküche mit Kühlschrank, Spüle, Mikrowelle
Zwei WCs
zahlreiche Steckdosen und EDV-Verkabelung
Überspannungsschutz
Sternförmiges Netzwerk
Gaszentralheizung

ca. 1080 m² umzäunte Außenfläche
ca. 157 m² Bürofläche
ca. 53 m² Innenlager



4 Stellplätze je 30 EUR verfügbar

ZUM OBJEKT:

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Büroeinheit mit Freifläche erstreckt sich im Untergeschoss eines modernen erst 2001 erbauten, repräsentativen Bürogebäudes mit insgesamt 5 Ebenen und wurde bisher als Baustoffhof genutzt.

Sie betreten das Büro im Souterrain über einen eigenen Eingang.
Hier erwarten Sie 4 Räume, die Sie vielseitig- zum Beispiel als Büros, Schulungsräume, Aktenlager oder Ausstellungsräume nutzen können. Die meisten Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, welche für gute Lichtverhältnisse sorgen. Zusätzlich befinden sich eine kleine aber gut ausgestattete Teeküche und 2 WCs in der Einheit.

Ein ca. 1.080 m² großer, umzäunter Bauhof schließt sich rückwärtig an und bietet Ihnen zusätzliche Lagerfläche und Abstellfäche!

Zu dieser Büroeinheit gehören 4 Außenstellplätze, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.

SONSTIGES:
Die Einheit wird derzeit als Baustoffhandel genutzt, ist aber äußerst vielseitig verwendbar!

PROVISION:

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Den 360° Rundgang finden Sie unter folgendem Link oder direkt auf unserer Homepage unter ANLAGEN:

http://3d.dahmann-immobilien.de/D5308

Lagerfläche: 1080,00 m², Nutzfläche: 1289,00 m², Gesamtfläche: 1289,00 m², Grundstücksfläche: 2587,00 m²

4 Stellplätze, Miete: 120,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0457e6b
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Ihr Kontakt:
Herr Achim Klein
. -
Reiner Dahmann Immobilien - IVD
Bachstraße 85
50354 Hürth
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