Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

ca. 18.207 m² Gewerbegrundstück mit ca. 4.000 m² Kalthalle und großzügigem Neubaupotenzial

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 4.300,00 m²
kalaydo.de-Code a03970a8
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2HJ7M45
Referenznummer 957_VM
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.
Stadt 21438 Brackel
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab Verfügbarkeit nach Absprache.
Fläche ca. 4.300,00 m²
Nutzfläche ca. 18.207,00 m²
Baujahr 1975
Laderampe

Das Objekt befindet sich in der unmittelbaren Nähe zur Autobahnauffahrt "Thieshope", im südlichen Hamburger Randbereich. Diese Lage gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Anschlussstellen der Autobahnen 1, 7 und 250, Richtung Hamburg, Hannover, Bremen, Lüneburg, Flensburg, Kiel, Husum, Berlin und Lübeck. Durch die geringe Entfernung (ca. 30 km) zur Hansestadt Hamburg befindet sich die Immobilie unmittelbar an einem der bedeutendsten Logistikstandorten in Norddeutschland. Der Hamburger Hafen ist ca. 28 km entfernt, der Flughafen Fuhlsbüttel im Norden Hamburgs ca. 40 km. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Auf einem ca. 18.500 m² großen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1975 eine ca. 4.000 m² große, einfache Holzhalle sowie ein Werkstatt- und Wohngebäude errichtet. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 4.000 m² Kalthalle (überdachte Freifläche)
ca. 300 m² Werkstattgebäude
ca. 15.000 m² Freifläche
- Andienung ebenerdig über 2 Schiebetore, eine Rampe
- Hallenhöhe ca. 8 m
- Boden mit Stahlplatten ausgelegt
- Werkstattgebäude ebenerdig in einfachem Standard
- auf dem Grundstück sind des Weiteren ein Wohnhaus sowie ein Bürocontainer vorhanden
- Freifläche teilweise befestigt

Im Rahmen einer Projektentwicklung oder Neubebauung ist die vorhandene Bebauung als abgehende Altbausubstanz zu betrachten.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

Gesamtfläche: 4450,00 m², Wohnfläche: 150,00 m², Freifläche: 15000,00 m², Gemeindecode: 10803353004

kalaydo.de-Code: a03970a8
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Ihr Kontakt:
Frau Katrin Mann
()
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Süderstraße 73
20097 Hamburg
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