ca. 210 m² Büro-/ Atelier-/ Loftfläche mit Dachterrasse und Wasserblick

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 210,00 m²
kalaydo.de-Code a052d266
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HN6M45
Referenznummer 297/Eh2_VM
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.
Stadt 21109 Hamburg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Verfügbarkeit nach Absprache.
Fläche ca. 210,00 m²
Ausblick: Seeblick
Teeküche
Personenaufzug

Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg, der sich durch seine zentrale Lage hervorhebt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die BAB 1, BAB 252 und BAB 253, die Hamburg mit Bremen, Hannover, Lübeck und Berlin verbinden. Des Weiteren ist der Hamburger Innenstadtbereich in ca. 15 Autominuten zu erreichen und der Hafen in ca. 5 Autominuten. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn.

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Das neu errichtete Gebäude befindet sich auf einem historischen Grundstück eines ehemaligen Fabrikensemble und besteht aus ca. 7.000 m² Bruttogeschossfläche, die aus Hallen, Büro-/Gewerbe sowie Loft- und Atelierflächen besteht. Der Innenhof, der zudem direkt am Kanal gelegen ist, dient den Mietern als Entspannungszone. Das ansässige Restaurant mit wechselndem Mittagstisch sorgt für die gastronomische Versorgung. Folgende Fläche steht derzeit zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 210 m² Büro-/ Atelier-/ Loftfläche mit Dachterrasse

- Erstbezug der Mietflächen
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- hochwertige Einbauküche
- moderne Sanitär-Anlagen mit Duschen
- bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume
- Loftcharakter mit Industriecharme
- direkter Wasserblick

Auf dem Grundstück stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Bei Bedarf können in dem Gebäude weitere Büro-/ Atelier-/ Loftflächen zwischen ca. 127 m² und ca. 260 m² angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Gesamtfläche: 210,00 m², Gemeindecode: 10802006000100

kalaydo.de-Code: a052d266
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Ihr Kontakt:
Frau Katrin Mann
()
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Süderstraße 73
20097 Hamburg
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