+++ Ca. 31 m² Büroraum und ca. 11 m² Abstellraum in 2er-Bürogemeinschaft - grüne, ruhige & gehobene Lage am Killesber...

Nettomiete Fläche Zimmer
600,00 € ca. 31,40 m² 1
kalaydo.de-Code a0020fb6
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2DX5P43
Referenznummer A1285
Nettomiete 600,00 €
Nebenkosten 190,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 790,00 €
Kaution 1800,00 €
1 Stellplatz , je
Mieterprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 70192 Stuttgart-Nord/Killesberg
Straße Lenbachstraße 43
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 1.0
Fläche ca. 31,40 m²
Baujahr 1970
Böden: EDV-Verkabelung
Kunststofffenster
getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz
Anschlüsse: DSL-Anschluss
EDV-Verkabelung
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart Zentralheizung

Dieses gemütliche Büro in einer 2-er Bürogemeinschaft befindet sich in einem angebauten Bungalow auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück.

Der Bungalow wurde ca. 1970, 1-geschossig, in massiver Bauweise und mit Flachdach erbaut.

Das Gebäude wurde technisch laufend modernisiert, u.a.: mit Außen-Wärmedämmung, isolierverglasten Fenstern aus Kunststoff (von 2011, teilweise 3-fach verglast), erneuerter Elektrik und einer hochmodernen Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk, über das zugleich umweltfreundlicher Strom für das Haus erzeugt wird.

Gemeinschaftlich mit einem Steuerberater/Wirtschaftsprüfer werden Flure, die Küche, die Toiletten für Damen und Herren sowie die Terrasse genutzt.

Ein Service für die Kehrwoche und den Winterdienst ist vorhanden.

Zum Büro gehören ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Server-/Lagerraum.

Die pauschalen Nebenkosten iHv. 190 EUR beinhalten auch die Stromkosten und den gemeinschaftlichen Internetanschluss.

Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer iHv. 19%.

Das gesamte Büro wurde ca. 2013 umfangreich modernisiert.

Im ca. 31 m² großen und nach Süd-Osten ausgerichteten Bürobereich wurde ein blauer Teppichboden verlegt. Die Wände sind weiß gestrichen.

Vom Büroraum gibt es einen Blick auf eine Grünfläche.

Des weiteren ist ein Server-/Lagerraum vorhanden. EDV-Verkabelung (Cat 7) zum Serverraum ist installiert.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Es sind getrennte Toiletten für Damen und für Herren vorhanden. Diese sind zeitgemäß, freundlich und hell modernisiert.

Zum Entspannen an der frischen Luft befindet sich direkt neben dem oberen Arbeitsbereich eine Außen-Terrasse.

Das Büro eignet sich für Gewerbe mit wenig Kundenverkehr.

Das Büro befindet sich im Stadtbezirk "Nord" und im Stadtteil "Killesberg" an der Verbindung zu Stuttgart-Feuerbach.

Zentrumsnahe, absolut ruhige und grüne Lage mit gutem Wohnumfeld.

Ins Zentrum von Feuerbach sind es mit dem Pkw ca. 5 Minuten und die Stuttgarter City ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Gute Anbindung an die Bundesstraßen B295, B10 und B27.

Der Höhenpark Killesberg ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

1. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können.

2. Beim Erstkontakt senden Sie uns bitte Ihre Anfrage per Mail über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten mit Angabe über Ihre geplante Nutzung.

3. Die Kaution sowie die Provision sind beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

4. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

5. Ebenso können wir Sie gerne bei Ihrer Nachmietersuche, der Vermietung oder dem Verkauf Ihrer eigenen Immobilie unterstützen. Die Beratung sowie die Preiseinschätzung sind kostenlos.

6. Wir sind ein zertifiziertes Maklerbüro, Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wurden mehrfach ausgezeichnet.

Beim Zustandekommen eines Mietvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 2,38 Monats-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Mieter beim Mietvertragsabschluss.

kalaydo.de-Code: a0020fb6
227 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Matthias Bratek
BRATEK Immobilien Stuttgart
Unterländer Str. 41
70435 Stuttgart-Zuffenhausen
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Lenbachstraße 43, 70192 Stuttgart-Nord/Killesberg