ca. 860 m² Büro-/Gewerbefläche (teilbar ab ca. 143 m²) in historischem Altbau mit Denkmalschutz

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 583,00 m²
kalaydo.de-Code a07f3771
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2K7U64S
Referenznummer 805/Eh4_VM
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.
Stadt 20099 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Verfügbarkeit nach Absprache.
Fläche ca. 583,00 m²

Das Objekt befindet sich nur wenige Meter von der Hamburger Binnen- und Außenalster entfernt. Die Lage sichert kurze Wege in den Innenstadtbereich sowie die belebte Straße "Lange Reihe" in welcher sich viele gastronomische Unternehmen angesiedelt haben. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht sowohl durch Busse, als auch durch die fußläufig erreichbare U- und S-Bahn. Durch die nur ca. 5 km entfernten Autobahnanschlüsse an die A 24 und A 255, und in Verbindung damit zur A 1 und A 7, können Bremen, Hannover, Berlin und Lübeck zügig erreicht werden.

Das Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen der EnEV.

Der historische Altbau wurde Anfang des letzten Jahrhunderts auf einem ca. 530 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster sowie dem Innenstadtbereich und fasziniert durch seinen typischen Altbaucharakter und die gut erhaltene, denkmalgeschützte Stuckfassade. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

Mieteinheit 1:
ca. 70 m² Büro-/Gewerbefläche im Untergeschoss
ca. 70 m² Büro-/Gewerbefläche im Souterrain
ca. 150 m² Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss

Mieteinheit 2:
ca. 143 m² Büro-/ Gewerbefläche im 1. Obergeschoss

Mieteinheit 3:
ca. 143 m² Büro-/ Gewerbefläche im 2. Obergeschoss

Mieteinheit 4:
ca. 148 m² Büro-/Gewerbefläche im 3. Obergeschoss

Mieteinheit 5:
ca. 145 m² Büro-/Gewerbefläche im 4. Obergeschoss

Flächendetails:
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- ansprechende Stuckfassade mit Sprossenfenstern
- altbautypische Deckenhöhe
- Erker im Erdgeschoss vorhanden
- denkmalgeschützte Fassade und Treppenhaus
- Treppenhaus sowie Personenaufzug vorhanden

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Diese Offerte soll Ihnen als Kurzinformation dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Gesamtfläche: 583,00 m², Gemeindecode: 10802004000086

kalaydo.de-Code: a07f3771
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Ihr Kontakt:
Hubert Gottwald
()
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Süderstraße 73
20097 Hamburg
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