ca. 605 m² exklusive Büroflächen mit bis zu ca. 300 m² Dachterrasse und Weitblick auf das Wasser

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 605,00 m²
kalaydo.de-Code a03bc1cf
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2HG9M45
Referenznummer 725/G2/E6_VM
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.
Stadt 20537 Hamburg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Verfügbarkeit nach Absprache.
Fläche ca. 605,00 m²
Lastenaufzug

Das Neubauprojekt liegt sehr verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Hamm-Süd. Diese Lage sichert kurze Fahrtwege in die Hamburger Innenstadt, in das Hafengebiet sowie zu den Autobahnanschlussstellen der A 1 "Hamburg-Veddel" (Elbbrücken) und "Hamburg-Billstedt". Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

Energieausweis liegt vor. Bei Bedarf stellen wir Ihnen den Energieausweis für die für Sie interessanten Flächen gern zur Verfügung.

Auf dem direkt am "Billebecken" gelegenen Industriegrundstück ist ein 4-geschossiges Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000 m² in moderner Bauweise errichtet worden. In den Geschossen sind hochwertige Lager-/Fertigungsflächen sowie moderne Atelier-/ Büroflächen direkt am "Billebecken" entstanden.

Die zur Vermietung anstehende Fläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 605 m² hochwertige Büro-/ Atelierfläche mit angrenzender Dachterrasse

- sehr gute natürliche Belichtung durch großzügige Fensterflächen
- im Staffelgeschoss gelegen
- Weitsicht auf das "Billebecken"
- Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus sowie über mehrere Personenaufzüge
- Aufteilung nach Mieterwunsch möglich
- ebenerdige Andienung über einen Lastenaufzug (Maße ca. 1,6 m x ca. 2,5m)

Bei Bedarf können auf dem Industriegrundstück Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Für die detaillierte Darstellung des Neubauprojektes in Verbindung mit dem Bebauungsplanentwurf stehen wir Ihnen gemeinsam mit dem Eigentümer gerne zur Verfügung.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Gesamtfläche: 605,00 m², Gemeindecode: 10802004000036

kalaydo.de-Code: a03bc1cf
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Ihr Kontakt:
Herr Hubert Gottwald
()
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Süderstraße 73
20097 Hamburg
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