ca. 935 m² gepflegte Büroflächen auf großem Gewerbeareal (teilbar ab ca. 235 m²)

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 935,00 m²
kalaydo.de-Code a0508714
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2HB2S49
Referenznummer 320/G2_VM
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision Provisionsfrei für den Mieter ab 5 Jahren Laufzeit zzgl. MwSt.
Stadt 22145 Hamburg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Nach Absprache frei lieferbar.
Fläche ca. 935,00 m² teilbar ab ca. 235 m²
Raumaufteilung flexibel
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 238,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 36,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 27.05.2024

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet in Hamburg - Rahlstedt, Ortsteil Meiendorf. Es besteht ein guter Anschluss zu der Autobahnanschlussstelle ,,Stapelfeld" der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Über die B 75 ist der Anschluss an den Hamburger Innenstadtbereich sowie an das Hafengebiet gegeben. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und U-Bahn (Station Berne).

ENERGIE
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf Wärme: 238,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 36,0 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr: 1974
Gültig bis: 27.05.2024

Die zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich auf einem gepflegten Gewerbehof. Die folgenden Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:

ca. 235 m² Bürofläche im 1. OG
ca. 235 m² Bürofläche im 2. OG
ca. 235 m² Bürofläche im 3. OG
ca. 235 m² Bürofläche im 1. OG rückwärtig

Ausstattung:
- flexible Raumaufteilung
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Großraum- und Einzelarbeitsplätze
- gute Belichtung
- Außenwerbung möglich
- Ausbau nach Mieterwunsch möglich

Auf dem Grundstück können bei Bedarf PKW-Stellplätze angemietet werden.

Nach Absprache frei lieferbar.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter ab einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren provisionsfrei!

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Gesamtfläche: 935,00 m², Gemeindecode: 10802007000077

kalaydo.de-Code: a0508714
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Ihr Kontakt:
Herr Hubert Gottwald
()
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Süderstraße 73
20097 Hamburg
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