Cafe, Imbiss oder Restaurantfläche im neuen Ärztezentrum Marchtrenk!!

Nettomiete Fläche
900,00 € ca. 56,21 m²
kalaydo.de-Code a0520291
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GWL64A
Referenznummer 3504/15346
Nettomiete
Nebenkosten 134,90 €
Warmmiete 1.214,90 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 5000,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4614 Marchtrenk
Straße Linzerstraße
Land Österreich
Objekttyp Restaurant
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 56,21 m²
Gastterrasse
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Optimale Neubaufläche im neuen Ärztezentrum Marchtrenk!!!

Vorteile dieser Fläche:

- Mitgestaltungsmöglichkeit noch möglich!
- 18x Freiparkplätze im Mietpreis inklusive zur allgemeinene Nutzung
- Starkstromanschluss vorhanden
- Kühlung bei Bedarf möglich
- Bodenbelag nach Absprache (aktuell angedacht Fliesen oder Vinyl)
- Beheizung mittels kostengünstiger Grundwasserwärmepumpe
- Ergeschoßfläche mit optimaler Auslagenfront
- Bei Bedarf wäre auch ein(e) "Gastgarten/Freifläche" möglich um € 3,5/m² anzumieten
- Barrierefrei!!
- Kellerabteil mit ca. 9,78m² im Mietpreis inkludiert
- Ca. 106 Wohnungen entstehen in den nächsten Jahren nur einen Steinwurf entfernt
- usw.....

Aktuelle Ärzte im Ärztezentrum:

- Allgemeinmediziner
- Zahnarzt

Fertigstellung ca. November/Dezember 2017


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €900 zzgl 20% USt.Betriebskosten €112,42 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €202,48--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €1214,9--------------------------------------------- ---------------------Heizwärmebedarf:34.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nutzfläche: 56,21 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 10 Jahre

Nettokaltmiete: 900,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0520291
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Ihr Kontakt:
Herr Achim Harrer
/
/
Real360 Immobilien GmbH
Köglstr.12
4020 Linz
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Linzerstraße, 4614 Marchtrenk