Carrè Lassalle

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 188,00 m²
kalaydo.de-Code a0035e8b
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FNTN4G
Referenznummer 305/00163
Nettomiete
Miete (netto) monatl. je m². 11,00 €
Stadt 1020 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 188,00 m²
barrierefrei
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 25,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,29 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses moderne Bürogebäude profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern, der zu Fuß in nur drei Minuten erreichbar ist.

Über den 300 Meter entfernten Handelskai hat man eine ideale PKW-Anbindung an die Flughafenautobahn. Weiters verbindet ein Radweg den Standort sowohl mit den inneren Bezirken als auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Donauinsel. Der angrenzende Rudolf-Bednar-Park bietet Grünraum und Entspannungsmöglichkeiten während der Pausen. Auch die Nahversorgung ist aufgrund der guten Infrastruktur der direkten Umgebung garantiert.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Laminatboden
· Decken-Spiegelrasterleuchten
· Fensterbankkanäle zur EDV-Verkabelung
· Raumkühlung mittels Decken Fan-Coils
· Heizung mittels Fernwärme durch Radiatoren
· Temperatur individuell steuerbar
· außenliegender Sonnenschutz
· barrierefrei

Energieausweis liegt vor: 14.12.2012

Heizwärmebedarf: 25,3kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,29

STELLPLÄTZE:

in unmittelbarer Umgebung auf Anfrage

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U1 (Lassallestraße)
S-Bahn: Praterstern
Straßenbahn Linie 5, 21, O

Individuell: 200 m zum Praterstern, 300 m zum Handelskai/Reichsbrücke, beste Anbindung zur Flughafenautobahn

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0035e8b
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Ihr Kontakt:
Ihr Büromaklerteam
+ / / -
bareal Immobilientreuhand GmbH
Donau-City-Straße 7
1220 WIEN
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