CEDELIA - 180 qm für Ihre Ideen - Neubau zum 01.10.2018

Nettomiete Fläche Zimmer
3.999,00 € ca. 177,52 m² 4
kalaydo.de-Code a0865268
Anzeige vom 16.03.2018
Objekt-Nr. 2JABP4M
Referenznummer VM 118
Nettomiete 3.999,00 €
Nebenkosten 461,55 €
Stadt 14167 Berlin
Straße Dahlemer Weg 44
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Zimmer 4.0
Fläche ca. 177,52 m²
Baujahr 2018
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung

Cedelia bedeutet Wohnen im Rhythmus der Jahreszeiten. Die Farbenpracht, wenn im Frühling alles treibt und blüht. Der Sommermorgen, der mit einem Bad im Schlachtensee beginnt. Der Herbst mit seinen bunten Drachen und ausgedehnten Spaziergängen durch raschelndes, farbenfrohes Laub. Winterfreuden mit roten Nasen, glücklichen Gesichtern und Gemütlichkeit in einer stilvollen Wohnung. Das ist genussvolles Leben in Zehlendorf. Jeden Tag aufs Neue.

Die Wege sind kurz, das Angebot ist breit und die Lebensqualität hoch: Eine etablierte Vereinslandschaft bietet Sport- und Freizeitvergnügen für Jung und Alt. Es gibt Kulturgenuss für jeden Geschmack - vom Programmkino Bali über das Brücke-Museum am Grunewald bis zu internationaler Gegenwartskunst im Haus am Waldsee. Zum Einkaufen geht es nach Zehlendorf-Mitte, zum Shoppen in die Steglitzer Schloßstrasse oder zum nahen Kudamm. Und die John-F.-Kennedy-Schule ist nur eines von vielen Beispielen für die gute Qualität der Schulen vor Ort.

- repräsentativer Neubau-Erstbezug mit klassischer Architektur
- große Schaufensterflächen
- Bodenbelag nach Abstimmung
- Markenbäder getrennt für Damen und Herren
- zahlreiche Fahrrad-Stellplätze
- Kellerraum
- Ausgestattete Teeküche (Kühlschrank, Spüle, Mikrowelle)
- Energiestandard KfW 70 nach EnEV 2014
- Die Einheit wird in Verbindung mit 14 Außenstellplätzen zu je 50,00 € angeboten
- weiterhin werden Lagerräume im Keller mit einer Größe von 50,93 m² zu einem Mietpreis von 7,50 €/m² angemietet

Mietzusammenstellung:
177,52 m²
3.999,00 € Kaltmiete (22,53 €/m²)
500,00 € Betriebskostenvorauszahlung (2,80 €/m²)
700,00 € (14 Stellplätze)
381,98 € Kaltmiete Lagerräume im Keller (7,50 €/m²)
100,00 € Betriebskostenvorauszahlung Lageräume (2,00 €/m²)

5.680,98 € Gesamtmiete (zzgl. der gesetzlichen Steuer)

Cedelia heißt das neue Wohnquartier in Berlin-Zehlendorf. Ein Ort, wo Urbanität und Naturnähe, klassischer Stil und moderne Akzente sowie Geselligkeit und Ruhe im Einklang sind. Und wo die Jahreszeiten unverfälscht erlebt werden.

Cedelia steht für ein Konzept, in dem sich viele Details zu einem besonderen großen Ganzen zusammenfügen: Aufwendig gestaltete Gärten und Wege säumen die einzelnen Häuser wie ein großes grünes Erlebnisband. Die 17 Gebäude bieten mit einer ganzen Bandbreite an Grundrissmöglichkeiten in rund 280 Wohnungen eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten. Im letzten Bauabschnitt stehen nun 15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Gesamtfläche: 228,45 m², Ladenfläche: 177,52 m²

kalaydo.de-Code: a0865268
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Herr Stefan Prill
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STRATEGIS AG
Torstraße 49
10119 Berlin
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Dahlemer Weg 44, 14167 Berlin