CITYHOUSE: Attraktive Gewerbeeinheit sucht innovativen Dienstleister neben dem Großmarkt - Südstadt

Nettomiete Fläche
6.490,00 € ca. 850,00 m²
kalaydo.de-Code a07fd153
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2L77J4Z
Referenznummer 1017820013
Nettomiete 6.490,00 €
Nebenkosten 2.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 8.490,00 €
Kaution 19.470,00 3 Monatskaltmieten
20 Stellplätze , je 50,00 €
Stadt 50968 Köln / Raderthal
Straße Bonner Straße 126
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.03.2019
Fläche ca. 850,00 m²
Baujahr 1978
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch Wärme 160,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 18,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 12.05.2027

20 Stellplätze, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 6.490,00 EUR

Genießen Sie das bunte Treiben in der Altstadt Süd / Angrenzung zu Raderthal. Viele Kultur- und Gastronomieangebote warten hier auf Sie. Hier paart sich die traditionelle Veedelskultur mir einer alternativen jungen Szene. Diese Kombination macht den Stadtteil ausgesprochen attraktiv für aufgeschlossene Menschen, die die Stadt erleben möchten. Der neu gestaltete Rheinauhafen gibt dem Stadtteil ein zusätzliches, neues Gesicht und schafft eine weitere Freizeitmöglichkeit und zusätzliche Kulturangebote. Die Severinstrasse mit ihrem breit gefächerten Angebot sorgt für eine gute Möglichkeit der Nahversorgung,

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1.360 m².

Die vorhandene Gewerbeeinheit verfügt über 3 große Ebenen, Untergeschoss mit Tageslicht und WC-Bereich, EDV-Raum und Küche. Erdgeschoss und Etage 1 sind jeweils mit ca. 340 m² großen Büroeinheiten ausgestattet.

Etage 2 ist derzeit vermietet, Workspace-Arbeitsplätze können ggf. dort dazugemietet werden.

Ausstattungsdetails Verhandlungsbasis mit dem Eigentümer.

Eine schöne große Frontansicht ermöglicht optimale Außenwerbung.

Das Objekt ist flexibel einsetzbar.

Je nach Branche können Nutzungsänderungen erforderlich werden.

Die Kaltmiete beträgt für ca.1.020 m² verfügbare Fläche (Büro / Gewerbe / Freifläche/ Lager im Untergeschoss) = 6.490,00 Euro

Betriebskostenvorauszahlung nach individueller Vereinbarung, derzeit 2.000 Euro mtl.
Stellplatz derzeit 50 Euro mtl., bis 20 Stellplätze können gestellt werden.

Diese Premium-Einheit, mit guter Sichtbarkeit in frequentierter Lage, sucht ab sofort einen neuen Mieter!

Vor und neben der Gewerbeeinheit befinden sich viele Gastronomien, Supermärkte, Biosupermärkte, Systemfranchiseunternehmen und verschieden große Firmen sowie der Großmarkt. Ideal für Büro/Praxisräume!
Mietverträge für den Zeitraum 5 oder 10 Jahre, alternativ 5 Jahre + 5 Jahre Option sind erwünscht.


Das Objekt ist umsatzsteuerpflichtig!


Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an oder melden Sie sich direkt online zur Besichtigung an auf unserer Website:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 170,00 m², Nutzfläche: 1.020,00 m², Grundstücksfläche: 550,00 m², 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1000.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00

kalaydo.de-Code: a07fd153
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Herr Uwe Brabender
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Str. 4
50679 Köln
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Bonner Straße 126, 50968 Köln / Raderthal