Cityport 11

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 30,00 m²
kalaydo.de-Code a04eb477
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 27JBH4A
Referenznummer 101/06975
Miete (netto) monatl. je m². 10,00 €
Stadt 1110 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 30,00 m²
Personenaufzug

Flächen- und Kostenübersicht:
Flächen: ab. 15 m²

Es gibt jedoch auch Großflächen zu mieten:

2. Stock:
Gesamt: 360,21 m2
 
Startdatum ca. 01.01.19
 
4. Stock:
Gesamt: 194,00 m2
 
Startdatum ca. 01.01.19
 
5. Stock:
Gesamt: 281,14 m2 + Terrasse 64,08 m2

Miete netto/m²: ab € 10,00 + Zusatzgebühren

Ausstattung:
-neue Fassade
-Außenjalousien
-Aufzüge
-Kühlung durch Fan Coils
-Fernwärme Heizung
- Doppelboden
-CAT 6/7 Verkabelung
-klimatisiertes Datacenter im Haus
-eingerichtete Teeküchen
-Portier inklusive Gästebetreuung
-Tiefgarage im Haus

Allgemeine Objektbeschreibung
Mit der Business Base Cityport 11 rückt erstmals ein Business Park in direkte Citynähe und bietet mit 8.000m² Gesamtfläche auf zwei Bauteilen in direkter Citynähe 3 Angebote an einem Standort:

1. Simmeringer Hauptstraße 24, 1110 Wien- Klassische Büroflächen von 100-800m².
Bauteil 1 bietet auf 3.000m² Büroflächen inklusive besetztem Empfang und Reinigung in hochwertigem Büroambiente von 100- 800m².

2. Simmeringer Hauptstraße 24, 1110 Wien- Business Center:
Hier wird auf rund 1.500m² ein Serviced Office Center für 10-150m² angeboten, wodurch weitreichende Konferenz- und Infrastrukturleistungen vor Ort in Anspruch genommen werden können.

3. Am Kanal 27, 1110 Wien- Gewerbeflächen( Labor, Lager,) :
Im Bauteil 2 mit 3.500m² stehen Lager, Gewerbe und Laborflächen sowie entsprechende Bürokombinationen zur Verfügung.

Standardzusatzleistungen - inkludierte Infrastruktur & Services:

In der langjährigen Erfahrung im Betrieb von Business Centern für kleine Betriebseinheiten
hat sich gezeigt, dass mittlere bis große Kunden in etlichen Leistungsbereichen Kosteneinsparungen
und -optimierungen durch Outsourcing realisieren können.
Daher bietet die Business Base als einziger Anbieter in Wien mittels einfach nachvollziehbarer m²
Schlüssel bzw. Monatsentgelte folgende Standardzusatzleistungen an:

-Büroreinigung komplett und täglich
-Inhouse Postamt (‐handling)
-Gäste‐ , Kunden‐ und Lieferantenbetreuung, Bewirtung in Businesslounge und Besprechung
-Rezeption, Anmeldung (Security vor Ort), Wartezone mit Zeitungsservice
-Großzügiges Konferenzzentrum (inkl. Businesslounge und Besprechungsräumen)
-(Betreute) strukturierte EDV Verkabelung
-Klimatisiertes Datacenter samt Wartung (auf Anfrage)
-Eine Vielzahl weiterer Leistungen wie Anmietung Büromobiliar, Urlaubsvertretung Ihrer
-Telefonzentrale, Netzwerk‐ und EDV Support uä. Können bei Bedarf optional ebenfalls genutzt werden.

Es werden bei Bedarf/Wunsch noch folgende Leistungen angeboten:
· Cisco IP Telefone inkl. eigener Durchwahlen (die Mitnahme Ihrer bestehenden Kopfnummer/Rufnummer ist
auch möglich)
· Faxanschluss -Fax2Mail-Mail2Fax
· Redundanter Internet Anschluss mit einer Standleitung von 1Mbit - 120MBit synchron up/download
· Voll ausgestattete Arbeitsplätze - Möblierung (bestehend aus jeweils einem Schreibtisch, Bürosessel,
Aktenschrank und Rollcontainer)
· Telefonservice (Abwicklung Ihrer Telefonkorrespondenz im Namen Ihrer Firma, sowie
Nachrichtenweiterleitung in diversen Sprachen)
· Zugang zu Multifunktionsgeräten (Kopieren/Scannen/Faxen nach dem „Follow me" Prinzip)
· Getränkeservice während Besprechungen
· weitere additionale Leistungen, wie z.B.
Niederlassungsgründung, Steuerberatung, Buchhaltung oder auch Lohnverrechnung werden geboten.
· Sekretariatsdienste in den Sprachen: Deutsch, Englisch, Französisch, Russisch, Indisch, Polnisch,
Ungarisch, Tschechisch, Slowakisch. Kroatisch und Serbisch
· Eine breite Palette an zusätzlichen IKT Dienstleistungen/Lösungen
- Serverhousing - unseren Kunden stehen klimatisierte Serverräumlichkeiten zur Verfügung
- VPN Client
- Vergabe von offizielle IP Adressen
- Wartung, sowie set-up diverser IT Lösungen
· Konferenzmanagement / Veranstaltungsorganisation inkl. Catering
· PKW - Garagenplätze


Konditionen Office:
Arbeitsfläche Pro m²
Miete Office ab € 10,00
Betriebskosten (inkl. Portier/Security) € 2,48
Heizkosten € 0,50

Zusatzfläche Pro m²
Pauschalmiete Konferenz und Business Area EG € 10,00
inkl. Mobiliar/ Ausstattung, BK, HK, Strom,

Konditionen Standardzusatzleistungen

Inhouse Betreuung:
Inhouse Postservice/Postamt, Gästebewirtung, Hausbetreuung vor Ort : Preis n.A.

Reinigungsservice Mietfläche:
täglich: WCs, Küche (inkl. Geschirrservice) und Gänge / wöchentlich: Büro früh
morgens (inkl. Büromüllentsorgung): Preis n.A.

Lage
In unmittelbarer Nähe des Büro-Standorts befinden sich das Biocenter Dr. Bohr Gasse und das T-Mobile Center, Do&Co Party-Service sowie die Einkaufszentrum Gasometer und Simmering. Darüber hinaus wird voraussichtlich 2011/2012 in unmittelbarer Nähe ein neues Austria Trend Hotel eröffnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U3
Straßenbahn 71
Bus N71, 74A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Frau Kathrin Fercher
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J&P Immobilienmakler GmbH
Lehargasse 7
1060 WIEN
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