+COCKTAILBAR IN TOLLER LAGE SUCHT NEUE BETREIBER+

Nettomiete Fläche
4.280,00 € ca. 120,00 m²
kalaydo.de-Code a0a8daa2
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LQ9D4G
Referenznummer 2531/11843
Nebenkosten 516,00 €
Warmmiete 5.652,00 € (inkl. Betriebskosten)
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1010 Wien, Innere Stadt
Land Österreich
Objekttyp Cafe
Kategorie Gastronomie/Hotel
Fläche ca. 120,00 m²
Garten
Bar, Gastterrasse

+COCKTAILBAR IN TOLLER LAGE SUCHT NEUE BETREIBER+

In der Innenstadt, in einem historischen Gebäude, wird ein ca. 120 m² großes Gastronomielokal gegen Investitionsablöse weitergegeben. Es wird als eine Cocktailbar / Café mit zahlreichen Stammkunden betrieben und gute Umsätze sind nachweisbar.
Aufgrund geänderter Lebensverhältnisse des jetzigen Betreiber wird ein Nachfolger gesucht.
Das Lokal ist in sehr gepflegtem Zustand, die 120 m² sind in einen Raucher- und Nichtraucher Bereich aufgeteilt, sowie ein kleines Lager und Umkleide. Außerdem verfügt das Lokal über ein Kellerabteil mit ca. 20 m² Fläche.
Im Sommer gibt es auch einen kleinen Garten im Innenhof. An der technischen Ausstattung gibt es nicht zu bemängeln.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- Stephansplatz U1, U3 - ca. 5 Min. zu Fuß
- Autobuslinien 1A & 2A - ca. 5 Min. zu Fuß
- Straßenbahnlinien 2, 71, D - ca. 6 Min. zu Fuß

Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 5.652,-
Invest. Ablöse: VB € 130.000,-
Strom ist extra zu zahlen, jetzt ca. € 600,- monatlich

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: € 15.000,-
Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung

Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Mehr Fotos, Pläne, Informationen und weitere Infos nur auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!
Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Arzu Gürbüz unter 0676 43 896 38 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter arzu@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Gürbüz
Email: arzu@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/676 43 896 38
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4280 zzgl 20% USt.Betriebskosten €430 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €942------------------------------------------------------ ------------Gesamtbetrag €5652

Nutzfläche: 120,00 m², angeschlossene Gastronomie: Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 8 Jahre

Nettokaltmiete: 4280,00 EUR
Abschlagszahlungen: 130000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0a8daa2
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Frau Arzu Gürbüz
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gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 WIEN
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1010 Wien, Innere Stadt