**Courtagefrei** Attraktive Büro- / Showroomfläche in der Phoenixhalle in Hamburg-Bahrenfeld

Nettomiete Fläche Zimmer
4.743,00 € ca. 340,00 m² 6
kalaydo.de-Code a6222b2e
Anzeige vom 17.09.2018
Objekt-Nr. 2LMRS4Z
Nettomiete 4.743,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten 1.003,00 €
Warmmiete 5.746,00 €
Kaution 17.238,00 €
1 Stellplatz , je 100,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 22761 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Fläche ca. 340,00 m²
Pantry
Böden: Parkettboden
Zustand: gehoben, Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Tiefgarage

Die hier angebotene Mietfläche liegt im 2. OG der sog. Phoenixhalle I – einer repräsentativen ehemaligen „ industriellen Kathedrale“ – in Hamburg-Bahrenfeld und ist wie folgt ausgestattet:

- Parkettfußboden
- Teilbeleuchtung
- EDV-Verkabelung Cat6

Die Phoenixhalle liegt in Hamburg-Bahrenfeld – im Straßendreieck Schützenstraße, Ruhrstraße und Stahltwiete – in unmittelbarer Nähe von Ottensen und bietet eine gute Anbindung an die A7 sowie an öffentliche Verkehrsmittel.

Auf dem großen Phoenixhof-Areal herrscht ein interessanter Branchenmix, überwiegend aus der Kreativ- und Medienbranche als auch aus dem IT-Bereich und bietet dadurch ein gutes Potential für Synergien mit anderen Unternehmen. Zudem gibt es hier auch ein tolles gastronomisches wie auch kulturelles Angebot.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und durch den geplanten Bau der S-Bahn-Haltestelle Ottensen wird die Anbindung an die Innenstadt zukünftig noch optimiert.

Alle Kosten verstehen sich zzgl. der jeweils geltenden Umsatzsteuer.

- Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich
- Anfängliche Mindestlaufzeit: 3 Jahre
- Mieterhöhung: alle 2 Jahre um € 0,50 pro m² und Monat
- Kündigungsfrist: 6 Monate zum Quartalsende
- Vertrag: Basis ist der Hamburger Mietvertrag für Gewerberäume

- Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Nach Vereinbarung / kurzfristig möglich

kalaydo.de-Code: a6222b2e
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Frau Grit Voigt
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Relocx // Voigt Statz GbR
Windmühlenstieg 4
22607 Hamburg
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22761 Hamburg