DACHGESCHOSS - Hofruhelage, repräsentative Büroimmobilie in Topstilaltbau

Nettomiete Fläche Zimmer
2.378,00 € ca. 198,10 m² 6
kalaydo.de-Code a06664d4
Anzeige vom 24.11.2017
Objekt-Nr. 2HTHL4A
Referenznummer 1642/5709
Nettomiete
Nebenkosten 533,76 €
Warmmiete 3.387,36 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1040 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Fläche ca. 198,10 m²
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

LAGE:
Innenstadt, Technische Uni, Karlsplatz

BESCHREIBUNG:
In einem äußerst repräsentativen Stilaltbau mit sehr schönem Entree gelangt im Hoftrakt (Neubau) diese moderne RUHIGE Büroimmobilie zur Vermietung.
Der Blick in den Garten mit Altbaumbestand rundet das Angebot ab.
Sie gelangen mit dem Lift direkt ins Büro.
Es hat folgende Aufteilung:
+ Vorraum
+ SECHS Büroräume (teilbar)
+ zwei Toiletten
+ Teeküche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank)
+ Abstellraum
Weiters: Parkettboden, Serverraum mit Kühlung, teilw. elektrische Jalousien, Einbauschränke; Zentralheizung (Fernwärme) etc.
Heizungsakonto: rd. € 237,-- pro Monat

INFRASTRUKTUR:
Diese kann als sehr gut bezeichnet werden - durch Nähe zur Innenstadt und Naschmarkt (Einkaufsmöglichkeiten, Lokale u. Restaurants)
öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Karlsplatz (U1, U2, U4), Straßenbahnlinien 1 u. 62, Autobus 59A, Badner Bahn
Autostellplätze können in der Nähe (nach Verfügbarkeit) angemietet werden.

Kaution, Provision: 3 Bruttomonatsmieten, Rechtsgeschäftsgebühr

Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt.

Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung Ihrer Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2378 zzgl 20% USt.Betriebskosten €444,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €564,56--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €3387,36-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Nutzfläche: 198,10 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 2378,00 EUR

kalaydo.de-Code: a06664d4
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Mag. Harald Hechtl
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HIT Hechtl Immobilien Treuhand und Consulting GmbH
Naglergasse 29-31
1010 WIEN
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