DACHGESCHOßBÜRO am KOHLMARKT

Nettomiete Fläche Zimmer
3.273,00 € ca. 164,00 m² 5
kalaydo.de-Code a02fc9a0
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2EMPA4P
Referenznummer 5/16422
Nebenkosten 392,56 €
Warmmiete 4.320,16 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 28.300,00 €
3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Fläche ca. 164,00 m²
Baujahr ca. 1900
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 106,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

DACHGESCHOßBÜRO in bester CITYLAGE

Diese im modern ausgebauten Dachgeschoß eines repräsentativen Stilhauses gelegene Bürofläche, direkt am beginnenden Kohlmarkt & Graben bietet folgende

Raumauteilung:
zentraler Vorraum, ein 71m² großer Loftraum (dieser könnte weiter in 3 Räume zu je ca. 23m², ca. 26m² & ca. 22m² unterteilt werden), zwei weitere Büros (ca. 24m² & 13m²) sowie ein Raum mit ca. 24m², der drzeit in 2 Zimmer mit je ca.12m² geteilt ist) 2 WC (Herren/ Damen), Küche, Abstellraum, Serverraum.

Ausstattung:
- in den Büroräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- eingerichtete Küche,
- EDV-Kabelkanäle,
- Spotbeleuchtung,
- teilweise Glas-Trennwände
- Klimatisierung,
- Gas-Etagnheizung

Angeboten wird ein bis auf 7 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Lage & Infrastruktur:
Top-Lage mitten im begehrten "Golden Quartier" mit hochwertigen Flagshipstores von den bekanntesten Designmarken.
Parkplätze können in der zu Fuss erreichbaren Garage Am Hof angemietet werden.

Virtuelle 360°-Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3273 zzgl 20% USt.Betriebskosten €327,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €720,03--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €4320,16-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:106.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28


Nettokaltmiete: 3.273,00 EUR

Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre

kalaydo.de-Code: a02fc9a0
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Herr Robin Kalandra
+ /-
IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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1010 Wien