DACHGESCHOßBÜRO AM KOHLMARKT

Nettomiete Fläche Zimmer
3.273,00 € ca. 164,00 m² 7
kalaydo.de-Code a02fc9a0
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2EMPA4P
Referenznummer 5/16422
Nebenkosten 392,56 €
Warmmiete 4.320,16 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 28300,00 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Zimmer 7.0
Fläche ca. 164,00 m²
Baujahr 1900
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 106,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

DACHGESCHOßBÜRO AM KOHLMARKT

Diese im modern ausgebauten Dachgeschoß eines repräsentativen Stilhauses gelegene Bürofläche direkt am Kohlmarkt/Graben bietet folgende

Raumauteilung:
zentraler Vorraum, ein 71m² großer Loftraum (dieser könnte auch wieder wie zuletzt in 3 Räume je 23m², 26m² & 22m² unterteilt werden), zwei weitere Büros (24m² & 13m² ) sowie ein Büroraum mit 24m², der momentan in 2 Zimmer mit je 12m² unterteilt ist) 2 WCs, Teeküche, Abstellraum, Serverraum.

Ausstattung:
- in den Büroräumen Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- möblierte Teeküche,
- Fensterbank-Kabelkanäle,

Angeboten wird ein bis auf 7 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Die Top-Lage ist mitten im begehrten Golden Quartier mit hochwertigen Flagshipstores von Designmarken gelegen.
Parkplätze können in der zu Fuss erreichbaren Garage Am Hof angemeietet werden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3273 zzgl 20% USt.Betriebskosten €327,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €720,03--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €4320,16-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:106.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28

Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Nettokaltmiete: 3273,00 EUR

kalaydo.de-Code: a02fc9a0
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Herr Robin Kalandra
+ /-
IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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