DER passende Laden für Ihre Geschäftsideen - mitten in Hann. Mündens Altstadt

Nettomiete Fläche
1.200,00 € ca. 130,00 m²
kalaydo.de-Code a051cba7
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GRGP49
Referenznummer AS0189
Nettomiete 1.200,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision 2 MM
Stadt 34346 Hann. Münden
Straße
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 130,00 m²
Baujahr 1576

Hann. Münden, zum Landkreis Göttingen zählend, ist eine Kleinstadt mit Charme, die nicht nur Touristen in ihren Bann zieht. Als Drei-Flüsse-Stadt" bekannt, liegt sie im südlichen Niedersachsen und verzaubert durch ihr Fachwerk und die schöne umliegende Landschaft.
Die Infrastruktur ist sowohl in der Innenstadt als auch in den Außenbereichen sehr gut ausgebaut.
Dieses großzügige und sehr ansprechende Ladengeschäft finden Sie in der zum Bummeln einladenden Fußgängerzone inmitten der historischen Altstadt. Umgeben von Cafés, Restaurants und vielen Geschäften des täglichen Bedarfs ermöglicht Ihnen dieses Objekt optimale Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Geschäftsideen.

- Baujahr: 1576, sehr guter Zustand
- zwei Verkaufsflächen (ca. 130 qm)
- große Fensterflächen
- Gas-Etagenheizung
- Fenster: erneuert 1995-2017
- zwei getrennte Toiletten

Neben der attraktiven Innenstadtlage animieren die gepflegte ansprechende Fachwerkfassade und die einladende Front mit Sprossenfenstern zum Betreten der Geschäftsräume. Diese bieten Ihnen eine helle, ca. 95 qm große Verkaufsfläche im vorderen Bereich (nahezu quadratischer Grundriss) sowie weitere ca. 35 qm im hinteren Bereich (länglicher Grundriss). Viele Fenster sorgen auch hier für Tageslicht und machen damit diesen Bereich zu einer perfekten räumlichen Ergänzung.
Inmitten des vorderen Verkaufsbereichs befindet sich derzeit ein Verkaufstresen, der auf Wunsch übernommen werden kann.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie direkt in das darüberliegende Geschoss, das bei zusätzlichem Raumbedarf sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt für 400 € pro qm dazu gemietet werden kann. In dieser Etage mit ähnlicher Gesamtfläche bezaubern die offen gestalteten Räume mit freiliegenden Balken und typischem Fachwerkcharme. Hier befinden sich neben einer Einbauküche auch zwei getrennte Toiletten. Mit einer Raumhöhe zwischen 2,40 m und 2,80 m finden Sie auch in dieser Hinsicht ideale Voraussetzungen vor.

Diese in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Mueller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der Mietvertrag oder der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir kurzfristig Anfragen nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Selbstverständlich auch gerne an einem Wochenende.

Ihre
Astrid Sauerbrey

modernisiert, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 10.00

kalaydo.de-Code: a051cba7
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Ihr Kontakt:
Frau Astrid Sauerbrey
Müller & zum Felde Immobilien GbR
Schuhstr. 1
29221 Celle
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34346 Hann. Münden