Ihre Geschäftsfläche am Linzer Winterhafen!!

Nettomiete Fläche
2.450,50 € ca. 377,00 m²
kalaydo.de-Code a087d52c
Anzeige vom 22.03.2018
Objekt-Nr. 2JCDX4P
Referenznummer 2713/4693
Nebenkosten 913,85 €
Warmmiete 3.854,45 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 11563,34 €
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Straße Am Winterhafen 13
Land Österreich
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 377,00 m²
Teeküche
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 45,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus "Die DonauLocation" befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Linzer Zentrum nur zirka 5 Fahrminuten vom Hauptplatz entfernt. Der direkte Anschluss an die A7-Abfahrt "Hafenstraße" liegt vor dem Mietobjekt und schafft damit eine unmittelbare Verbindung in Richtung Wien, Salzburg und Prag!

Das anschließende Hotel Donauwelle bietet für Mieter und Geschäftspartner ein perfektes Service bei Catering, Schulungen, Meetings, Übernachtungen und Veranstaltungen aller Art.

Das ab sofort zur Verfügung stehende Mietobjekt mit gesamt zirka 377 m² Fläche ist über einen eigenen, repräsentativen Eingang im Erdgeschoss erreichbar und mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet. Der vordere Bereich verfügt über eine durchgehende Auslagenfront und würde sich daher perfekt als Verkaufsfläche eigenen. Ein großzügiger Besprechungsraum, ein Serverraum, Sanitärräumlichkeiten mit Dusche und 4 Toiletten und ein Nebenraum bilden den rückwertigen Bereich.
Sie benötigen mehr Platz? Auf Wunsch können zusätzliche Flächen im Erdgeschoss angemietet werden!

Hauptmiete: € 6,50 /m² netto mtl.
Betriebskosten: € 2,02 /m² netto mtl. Akonto INKLUSIVE Heizkosten!
Bezug: ab sofort möglich

Die günstige Hauptmiete entspricht der Übergabe wie liegt und steht - etwaige Adaptierungswünsche werden im Mietpreis berücksichtigt.

Parkplätze und eine von der Stadtautobahn sichtbare Leuchtreklamefläche am Gebäudedach mit enormen Werbewert können zusätzlich angemietet werden genauso wie Erweiterungsflächen im Gebäude!

Interesse?
Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines Termines steht Ihnen gerne Herr Roman Hintersteiner unter 0664/88737870 bzw. hintersteiner@projektas.at zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Zahlreiche weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2450,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €761,54 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €642,41--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €3854,45-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:45.79 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nutzfläche: 377,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage

Nettokaltmiete: 2450,50 EUR

kalaydo.de-Code: a087d52c
35 Aufrufe online seit 22.03.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Roman Hintersteiner
+ /
+ /-
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co. OG
Museumsstrasse 9
4020 LINZ
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Am Winterhafen 13, 4020 Linz