Die etwas andere Erlebnisbäckerei! Mit kompl. Einrichtung und Ablöse sucht Nachmieter. Sehr gute Lage!

Nettomiete Fläche
2.760,00 € ca. 280,00 m²
kalaydo.de-Code a052ba90
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G5954B
Referenznummer 0034_7085372
Nettomiete 2.760,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Stadt 8280 Kreuzlingen
Straße
Land Schweiz
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 280,00 m²
Baujahr 1988

Mit über 21'500 Einwohnern ist Kreuzlingen die zweitgrösste Stadt des Kantons Thurgau und die grösste Schweizer Stadt am Bodensee. Kreuzlingen bietet das umfassendste Bildungsangebot im Kanton Thurgau, ausgezeichnete Sportmöglichkeiten und eine vielfältige Kulturlandschaft.
Die Frage nach Wohnraum ist in dieser Region ungebrochen hoch. Besonders begehrt sind dabei Wohn- und Gewerbemöglichkeiten in Zentrumsnahe. Das Objekt an der Romanshorner Str. 52, die in die Hauptstrasse Kreuzlingens übergeht, liegt am Rande des Hauptgeschäftsbereichs und bietet mit 10 Parkplätzen eine ausgezeichnete Parksituation für Kunden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich teils in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Kreuzlingen ist nicht zuletzt aufgrund der Grenznähe zu Deutschland eine sehr international ausgerichtete Stadt. Zusammen mit Konstanz (D) bildet die Grenzstadt eine Agglomeration von rund 120´000 Einwohnern.

Die etwas andere Erlebnisbäckerei sucht einen NACHMIETER.

Spezialität des Bäckerei ist das beliebteste Brot der Schweiz: Das Pain Paillasse, gebacken nach geheimer Rezeptur. Das Pain Paillasse ist handgemacht, wie auch die anderen Angebote. Von Backwaren, über Patisserie, Mittagsmenüs sowie Salate und belegte Brötli bietet die Backstube ein breites Angebot an hausgemachten Köstlichkeiten. Und dass alle Produkte frisch hergestellt werden, kann man sehen, denn die Bäckerei hat eine Sichtproduktion. Die Bäckerei bietet zudem einen Bistrobereich mit 30 gemütlichen Sitzplätzen.

Baujahr: 1988

Gewerbefläche: ca. 510 m2 (inkl. Wohnstudio)

Gebäudegrundfläche:
ca. 25,2 m x 9,2 m

Höhe max.: ca. 5,2 m

Grundstück: ca. 468 m2

Parkplätze: 10

Miete: CHF 2.950,--Netto/Monat

Nebenkosten: ca. CHF 750,--/Monat

Bruttomiete:CHF 3.700,--/Monat

Kaution (Mieterdepot): 2x Bruttomiete (CHF 7.400,--)

Ablösesumme: CHF 200.000,-- (inkl. komplette Einrichtung und Umbaumassnahmen.)

WICHTIGES:
Der bestehende Mietvertrag sollte übernommen werden!

Die gesamte Nutzfläche des Objektes mit einer Grundfläche von gut ca. 280 m2 im Erdgeschoss addiert sich aufgrund des voll ausgebauten und sehr gut genutzten Kellers auf insgesamt ca. 510 m2 (inkl. Wohnstudio im DG.).
Das sich in gutem Zustand präsentierende Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 468 m2.
Eine Anmietung des Objektes wäre nach Absprache möglich.

WICHTIGES:
Mietpreis: CHF 2.950,--/Monat
(Der Miete muss in Schweizer Franken bezahlt werden! Provisionsfrei!)

(ca. EUR 2.760,--/Monat Hierbei handelt es sich um einen ca. Preis, der sich aufgrund von Wechselkursschwankungen von der tatsächlichen Forderung unterscheiden kann.)

Vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin...es lohnt sich !!!
WIR FREUEN UNS AUF IHREN BALDIGEN ANRUF !!

Vorstehende Angaben erstrecken sich auf Mitteilungen der Vermieterseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich- Zwischenvermietung vorbehalten-.

Gesamtfläche: 510,00 m², Bundesland: Thurgau, 2 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a052ba90
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Ihr Kontakt:
Erika Würger
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Immobilien Erika Würger
Weinbergstr. 15
78262 Gailingen
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8280 Kreuzlingen