Die Lage wird Sie überzeugen! Büro-Praxis-Ausstellungsfläche

Nettomiete Fläche
2.100,00 € ca. 231,00 m²
kalaydo.de-Code a039717e
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FQRA45
Referenznummer 3608
Nettomiete 2.100,00 €
Nebenkosten 400,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,09 €
Kaution 6300,00 €
2 Stellplätze , je
Mieterprovision 4998,00 inkl. MwSt.
Stadt 94315 Straubing
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 231,00 m²
Baujahr 1996
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.10.2018

Gewerbefläche

Das Objekt liegt nur 300 Meter östlich vom Ludwigsplatz entfernt.

- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fliesenboden
- 2 Eingänge
- 2 Außenstellplätze
- Einbauküche
- große Fenster-/Schaufenster
- die Gebäudestruktur erlaubt eine Teilung
- hervorragende Verkehrsanbindung

Die repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer hochfrequentierten Lage, unweit vom Stadtplatz entfernt.

Über zwei Eingänge besteht der Zugang zum Gewerbe, was auch eine Teilung der Fläche möglich macht.

An der Nord- und West-Seite des Gebäudes ergeben viele große Fenster-/Schaufenster eine helle freundliche Atmosphäre.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. In der gesamten Fläche über Heizkörper.

Aufteilung
Ladenfläche ca. 198,41 m²
Küche ca. 15,39 m²
WC I ca. 3,01 m²
Nebenraum/Technik ca. 11,70 m²
Flur ca. 3,01 m²
WC II ca. 3,65 m²
Flur ca. 3,01 m²

Umbau bzw. Änderung der Raumaufteilung/Ausstattung je nach Laufzeit des Mietvertrages möglich.
In unmittelbarer Nähe des Objekts sind reichlich öffentliche Parkplätze an der Straße vorhanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Nutzfläche: 231,00 m², Gesamtfläche: 231,00 m²

kalaydo.de-Code: a039717e
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Ihr Kontakt:
Herr Florian Maier
+()
Werner König GmbH
Heerstr. 74
94315 Straubing
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