Direkt vom Eigentümer: CONVENTLOFTS in der alten Bäckerei

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 4.000,00 m²
kalaydo.de-Code a03c55a1
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2HBCR47
Referenznummer A 103_126
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,80 €
Miete (netto) monatl. je m². 14,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 22089 Hamburg
Straße Conventstraße 8-10
Objekttyp Atelier
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 4.000,00 m² teilbar ab ca. 289 m²
Baujahr 1915
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Estrich
Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 123,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 2,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.05.2024

Das Objekt liegt äußerst zentral im Stadteil Eilbek, Bezirk Wandsbek, nur 100 m von der U-Bahn-Station 'Wartenau' und etwa 300 m von der S-Bahn-Station 'Landwehr' entfernt. Durch diese hervorragende Anbindung sind Sie innerhalb von 5 Minuten am Hauptbahnhof, aber auch die östlichen Autobahnzubringer sind im Nu erreicht. Für den Hunger zwischendurch finden Sie diverse gastronomische Angebote im direkten Umfeld und ein Lebensmittelvollsortimenter mit Bäcker ist sogar Ihr direkter Nachbar!

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt für Flächen:
im EG 18,00 EUR/m² (Deckehöhe 3,79-4,02 m)
im 1. OG 14,50 EUR/m² (Deckenhöhe 3,72 m)
im 2. OG 14,50 EUR/m² (Deckenhöhe 3,73 m)
im 3. OG 14,00 EUR/m² (Deckenhöhe 3,00 m)
im 4. OG 13,50 EUR/m² (Deckenhöhe 2,76 m)

zzgl. der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung, einer Verwaltungskostenpauschale, 0,25 EUR/m² Mietfläche als Nutzungsentgelt für die Dachterrasse und 19% USt.; Angaben zu Deckenhöhen u.Ä. können sich baubedingt noch geringfügig ändern

Als Mietsicherheit werden i. d. R. 3 Bruttomonatsmieten berechnet.

Fenster: OG Stahlsproßenfenster, EG bodentiefe Fensterelemente
Fußböden: Estrichbeschichtung im Industrielook
Wände: überwiegend Glatt gespachtelt mit hellem Anstrich, in Teilbereichen kann die Backsteinmauer freigelegt werden
Decken: glatt gespachtelt mit hellem Anstrich, eventuell als sandgestrahlte Sichtbetonoberfläche
EDV: Glasfaser
Grundriss, Küchen und Sanitär nach Absprache
Lasten- und Personenaufzug bis 1,6 t (Größe ausreichend für eine Pallette mit Wagen)

Die 'Conventlofts | in der alten Bäckerei' befinden sich auf einem Gewerbehof im Stadtteil Eilbek, Bezirk Wandsbek. In seiner ursprünglichen Nutzung (ab 1915) beherbergten die verschiedenen Gebäudeteile des Hofes eine der ersten Großbäckereien Hamburgs. Heute fühlen sich eine Vielzahl unterschiedlicher Mieter schon lange zuhause: Anbieter aus den Bereichen Fitness, (Leistungs-) Sport und Tanz, Tonstudios, Künstler und Galeristen, sowie Handwerksbetriebe vom Einzelwerkzeughersteller bis zur textilen Verarbeitung für die Luft- und Raumfahrt.

Nachdem die Gebäudeteile C und D ihren ehemaligen Mietern viele Jahrzehnte als "Lager und Produktionsstätte" treu waren, werden sie nun einer zeitgemäßen Nutzung zugeführt. In den ehemaligen Lagerflächen entstehen lichtdurchflutete Lofts mit bis zu 4 m hohen Decken, individuell angefertigten Stahlsprossenfenstern und Böden in Betonoptik. Die Fassaden der beiden Gebäudeteile werden behutsam saniert, ohne dabei den industriellen und von Backstein und Stahlsprossen geprägten Charakter des Gewerbehofes zu verändern. Das Gebäude erhält zudem eine Dachterrasse.

Die Conventlofts | in der alten Bäckerei bieten auch Ihnen die idealen Räume zur Entfaltung! Geben Sie Ihrem Unternehmen ein neues Zuhause - Sprechen Sie uns an!

Die Gesamtmietfläche beläuft sich auf 4.057 m², teilbar ab 289 m². Die Fertigstellung ist innerhalb des 2. Halbjahres 2018 geplant.

Fühlen Sie sich auch schon Zuhause?

Rufen Sie uns gerne an! Wir freuen uns auf Ihre Fragen und eine Besichtigung mit Ihnen.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist provisionsfrei.

Gesamtfläche: 4000,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, 5 Etagen, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a03c55a1
228 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Anna-Lena Kleiske
+
Terrania GmbH
Sendlinger Straße 47
80331 München
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Conventstraße 8-10, 22089 Hamburg