Direkt vom Eigentümer: Gegenüber Verkehrsamt: effiziente und helle Gewerbeflächen nahe City-Süd

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 439,74 m²
kalaydo.de-Code a072c46c
Anzeige vom 11.01.2018
Objekt-Nr. 2HBR94V
Referenznummer A 108_109
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,85 €
Kaution 3.000,00 €
provisionsfrei
Stadt 20537 Hamburg
Straße Süderstraße 149-153
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 439,74 m²
Baujahr 1975
Böden: Teppichboden
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt liegt in Hammerbrook nahe der Ecke Süderstraße/Ausschläger Weg, direkt gegenüber des Straßenverkehrsamtes. Diese Lage verbindet die City-Süd, einen der wichtigsten Bürostandorte Hamburgs, mit den verschiedenen Gewerbegebieten in Billwerder und Billbrook. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen, z. B. BMW und Citroen, angesiedelt. Autobahnanbindungen (A1, A252) sind etwa 2 km entfernt, die Hamburger Innenstadt etwa 3 km. Eine Busanbindung (Linien 24, 154, 160) zum Hauptbahnhof besteht direkt vor der Tür.

Die Mietfläche ist zurzeit in 11 einzelne Räume zzgl. Flur und Sanitär (Damen und Herren) unterteilt, verfügt hof- und straßenseitig über durchgängige Fensterbänder und ist somit ausgesprochen hell. Durch das Fensterraster lässt sich die Mietfläche in bis zu 14 einzelne Räume unterteilen. An der Sonnenseite sind teilweise außenliegende Jalousien montiert. Vom mittig angeordneten Flur zweigen jeweils links und rechts die Büroräume ab, die sich aufgrund der aktuellen Aufteilung und Raumgröße z. B. gut für Schulungszwecke eignen. Ein kleiner Personenaufzug (erst ab Hochparterre!) steht für die bequeme Erschließung zur Verfügung.

Verkehrsgünstig gelegen finden Sie dieses Bürogebäude aus dem Jahr 1975. Das Treppenhaus des Gebäudes wurde 2017 renoviert, die bodentiefen Fenster bringen viel Licht in die Allgemeinflächen. Zudem verfügt das Objekt über einen kleinen Personenaufzug. Innerhalb der riegelförmigen, effizient geschnittenen Mietflächen sorgt das durchgehende Fensterband für viel Helligkeit. Stellplätze können nach Absprache auf dem Grundstück gemietet werden (Verfügbarkeit begrenzt).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei! Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.

Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Der Energieausweis für diese Immobilie kann Ihnen auf Nachfrage umgehend vorgelegt werden.

Gesamtfläche: 439,74 m², Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a072c46c
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Frau Anna-Lena Kleiske
+
Terrania GmbH
Sendlinger Straße 47
80331 München
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Süderstraße 149-153, 20537 Hamburg