Direkt vom Entwickler - ansprechende Büroflächen in Green Building

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 408,40 m²
kalaydo.de-Code a5913cee
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LQ3J4G
Referenznummer G.020.010
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 21,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 80339 München
Straße Landsberger Str. 74
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab 01.02.2019
Fläche ca. 408,40 m²
Baujahr 2010
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 20,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 14,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 24.08.2019

- Sehr zentrale Lage in der Münchner City, Stadtteil Westend/Schwanthaler Höhe mit guter Erreichbarkeit und Sichtbarkeit.
- S-Bahn Stammstrecke an der Donnersbergerbrücke fussläufig in wenigen Minuten erreichbar sowie Tramverbindung direkt vor der Tür.
- Gutes, französiches Bistro mit wechselndem Mittagstisch im Haus.
- Möglichkeit zur Nutzung der benachbarten FTI Lounge-Kantine mit hervorragendem Preis/Leistungsverhältnis
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Vom Entwickler zu vermieten, provisionsfrei:

Hochmoderne, bezugsfertige & attraktive Bürofläche in mehrfach prämierten Green Building.

Die Highlights:
- Kühlung und Heizung ausschließlich über Geothermie (Grundwassernutzung, sehr geringe Nebenkosten!)
- Akustiksegel mit integrierter Beleuchtung
- Hohlraumboden
- Betonkernaktivierung, zusätzlich akustisch wirksame Kühl-/ Heiz-Deckensegel
- Tageslicht-abhängige Beleuchtungssteuerung (bis zu 60% Strom-Einsparung)
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- moderne, helle Büros (Ausbau nach Mieterwunsch in Einzel-/ Großraum oder Kombibüros)
- Raumtemperatur individuell regulierbar
- mechanische Be- und Entlüftung zusätzlich zur Fensterbelüftung vorhanden
- aussenliegender Sonnenschutz
- zusätzlich: innenliegender Blendschutz
- ausschließliche Verwendung von ökologisch unbedenklichen Baustoffen (mit Zertifikat eines Baubiologen, kein "sick building syndrom" durch Lacke, Kleber etc.)
- Immobilien Manager Award Sieger 2011 in der Kategorie Nachhaltigkeit
und PLATIN zertifiziert nach LEED

Was uns an diesem Angebot besonders gefällt:

- sehr gute Anbindung und Infrastruktur
- repräsentative, zeitlose Architektur
- Green Building, Niedrigenergiehaus, LEED Platin zertifiziert

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per e-mail oder Telefon!

Alle Angaben stammen soweit nicht anders angegeben von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit übernehmen wir, trotz aller Sorgfalt in der Bearbeitung, keine Haftung. Mietpreise jeweils zzgl. Ust.

kalaydo.de-Code: a5913cee
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Herr Teymur Khanmoradi
E. T. MYER Immobilien GmbH
Barer Str. 46
80799 München
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Landsberger Str. 74, 80339 München