DPC | Exklusive / Top saniert / Einzigartig

Nettomiete Fläche
7.210,44 € ca. 400,58 m²
kalaydo.de-Code a0035f16
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2EE784G
Referenznummer 353/00899
Nettomiete
Nebenkosten 1.682,44 €
Warmmiete 10.334,96 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 18,00 €
Stadt 1010 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 400,58 m²
Baujahr 1909/10
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 51,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

B Ü R O F L Ä C H E N // T O P L O C A T I O N
Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Benutzer mit High-End Ausstattungen in Licht-durchfluteten Arbeitsräumen des Fin de Siecle.

Hochwertige Ausstattung:
- Zutrittskontrollanlage
- Videoüberwachung und Zutrittskarten
- Deckenkühlbalken (intensive Kühlleistungen ohne Luftzugserscheinungen)
- Doppelböden inklusive Bodentanks
- CAT6 Verkabelung
- Serverräume mit redundanter Kühlung
- hauseigenes Notstromaggregat
- ausgestattete Teeküchen

Die lichte, nutzbare Raumhöhe beträgt bis zu 3,20 m.
In der Tiefgarage können 25 Stellplätze zu € 250,00 netto angemietet werden.
Variable Erschließungsmöglichkeiten im Objekt dank vier unterschiedlicher Treppenhäuser, drei davon enthalten Aufzugsgruppen.

Am Fleischmarkt befand sich nicht nur der bekannte Marktplatz, sondern auch der älteste Sitz der Fleischhauer.
Die Adresse war über Jahrhunderte ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten.
Die großzügigen und historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite un der Rotenturmstraße wurden originaltreu wiederhergestellt und die eindrucksvollen raumhohen Verglasungen in den unteren Geschoßen mit großer Sorgfalt restauriert.
Bereits in den 1830er Jahren wurde an dem prominenten und markanten Standort das erste Geschäftshaus errichtet.
1909 folgte ein legendärer Neubau: der Residenzpalast, errichtet nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron. Es entstand ein architektonisch wertvolles, durch die Verwendung der damals aufkommenden Stahlbetonpfeiler aber auch bautechnisch visionäres Gebäude.
Jetzt wurde der historische Bestand des berühmten Jugendstilobjekts revitalisiert.
In Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt wurden die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße originalgetreu wiederhergestellt. Die eindrucksvollen raumhohen Verglasungen wurden in den unteren Geschoßen behutsam restauriert.

Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses.

Betriebstkosten: € 3,50/m² netto inkl. Heizung.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1, U4 Schwedenplatz
Straßenbahn1, 2
Bus 2A

Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

kalaydo.de-Code: a0035f16
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Fiedler
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DPC Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7
1010 WIEN
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