DPC | Moderne Büroflächen mit top Infrastruktur

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 256,00 m²
kalaydo.de-Code a03b947b
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FZ8V48
Referenznummer 353/02841
Nettomiete
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Fläche ca. 256,00 m²
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Moderner Bürostandort am Wienerberg

Im Süden Wiens entwickelte sich in den letzten Jahren ein höchst attraktiver Stadtteil: die Wienerberg City als lokales Zentrum von Arbeiten, Wohnen, Shopping, Freizeit und sozialen Serviceeinrichtungen verbunden mit hoher Wohnqualität und der unverwechselbaren Ausstrahlung eines herausragenden Büro- und Geschäftsstandorts dem Business Park Vienna.

Ausstattung:
· Doppelboden
· Klimaanlage
· modernste technische Ausstattung
· elektrische Jalousinen
· Zutrittskontrolle
· Highspeed Lifte

STANDORT MIT MEHRWERT
Komfort und Lebensqualität haben im Business Park Vienna oberste Priorität.

VORTEILE AUF EINEN BLICK
· modernste Ausstattung
· Attraktive Lage im Süden Wiens
· 120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
· Insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen
· 24-h-Portierservice
· hauseigene Konferenzzentrum
· benachbartes 4*-Hotel

Der Vienna Twin Tower prägt mit seinen 35 bzw. 32 Geschoßen und einer Höhe von 138 bzw. 126 Metern die Skyline der Stadt. Der italienische Star-Architekt Massimiliano Fuksas setzte dabei voll auf Transparenz. Die mit einer Glasfassade umhüllten und gänzlich ohne Parapet ausgestatteten Zwillingstürme vermitteln vollkommene Offenheit in der Kommunikation zwischen den Nutzern und der umgebenden Landschaft. Verglaste Verbindungsbrücken zwischen den Türmen und eine offen gestaltete, großzügige Eingangslobby verstärken die Intention des planenden Architekten.

Durch die Verbindungsbrücken zwischen den Türmen entstehen eindrucksvolle Geschossflächen von ca. 1.500 m² mit Blick über die gesamte Innenstadt bis zum Schneeberg südlich von Wien - ein einzigartiger Vorteil in einem Hochhaus. Moderne Haustechnik ermöglicht es jedem einzelnen Nutzer sein eigenes Raumklima selbst zu definieren. Der optimierte Gebäudegrundriss und die hervorragende, verkehrsgünstige Lage am traditionsreichen Wienerberg tragen zur Attraktivität dieses städtebaulichen Großprojektes bei.

Insgesamt stehen im Business Park Vienna somit knapp 120.000 m² Büronutzfläche unter einheitlichem Management zur Verfügung, sodass sich verändernde Flächenanforderungen der Mieter jederzeit erfüllt werden können.

Hervorragende Infrastruktur
· 2 Bankfilialen
· Post
· Billa
· Bipa
· Anker-Bäckerei
· Trafik
· Friseur
· Reinigung
· Fitnesscenter
· Libro
· Cineplexx Kino
· viele Restaurants (Chinese, Bräu, BurgerKing, Haubenrestaurant Das Turm,)

Ein perfekt abgestimmter Mix aus Gastronomie, Nahversorgung und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance bei:

Hier finden internationale und nationale Konzerne und Marken, wie ABB, ÖBB, RHI, RWA, Wienerberger, Faber-Castell, Iglo, etc. die ideale Basis für ihre Geschäftstätigkeiten vor.

Öffentliche Anbindung:
Bus: 7A, 15A, 7B (privater Shuttlebus-Service zum Bahnhof Meidling
Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner Bahn) in 1 km Entfernung;
City / Staatsoper: Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)

Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens (Südeinfahrt)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
A2: 2 Minuten
City: 10 Minuten
Flughafen: 15 Minuten

Damit Kind- und Karriere kein Widerspruch sind, erleichtern Kindergärten, Hort und Volksschule in unmittelbarer Umgebung den familiären Alltag.


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Andrea Fiedler
Tel: 0676 76 46 976
fiedler@dpcreal.at
www.dpcreal.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

kalaydo.de-Code: a03b947b
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Fiedler
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DPC Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7
1010 WIEN
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