DPC | moderne Büros Nähe Schnellbahn

Nettomiete Fläche
10.975,20 € ca. 807,00 m²
kalaydo.de-Code a0035f34
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28ZLD4S
Referenznummer 353/02562
Nettomiete
Nebenkosten 2.808,36 €
Warmmiete 15.978,60 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 13,60 €
Stadt 1200 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 807,00 m²
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 13,03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

BIG BIZ Bürohaus
Das moderne Bürohaus hat höchste Energieeffizienz, neue, architektonisch ansprechend gestaltete Fassade für eine Verringerung der Betriebskosten und ein attraktives Erscheinungsbild.

Freie Flächen:
Gebäude A, 6. OG: 807m² / 327 m² (Miete/m² € 13,60)
Gebäude B, 7. OG: 450 m² / 432 m² / 546 m² (Miete/m² € 14,00)

Ausstattung
Raumaufteilung nach Anforderung des Mieters,
Eignung für jede Raufaufteilung (Großraumbüro, Gruppenbüro, Einzelbüro),
· Teeküche,
· Doppelboden für EDV Verkabelung mieterseitig)
· Teppichboden, Große Panorama Verglasung
· Außenliegender Sonnenschutz
· Innenliegender Blendschutz
· Klimatisierung über 4-Leiter Fancoils
· mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden
· Modernste Büroflächen im Dachgeschoß mit fast raumhoher Fensterverglasung und direktem Terrassenzugang und erhöhte lichte Raumhöhe von 2,8 Metern

Weitere Merkmale:
- Tiefgaragenplätze verfügbar
- Restaurant/Kantine für Mitarbeiter
- Lobby
- Lagerflächen im UG
- Anlieferungsstraße

Betriebskosten: € 2,90/m² netto
Miete Terrasse: € 7,00/m² netto
Miete Lager/m²: € 6,00 + € 2,00/m² Betriebskosten

Stellplatz Tiefgarage/Monat: € 80,00 + € 5,00/m² Betriebskosten

Standort
Der Bürostandort liegt bei "Dresdner Spange" in einer sehr zentrumsnahen Lage und sehr gute Anbindung in den 1. Bezirk und zum Flughafen Wien Schwechat.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahn S1, S2, (Traisengasse)
U6,
Straßenbahnlinie 2,
Buslinien 5A und 37A


Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

kalaydo.de-Code: a0035f34
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Ihr Kontakt:
Herr Rudolf Großfurtner
+ -
+
DPC Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7
1010 WIEN
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