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DUISBURG-LOGPORT | RAMPEN | EBENERDIG | LOGISTIK

auf Anfrage Nettomiete
4.294,00 m² Fläche
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 4,95 €
Mieterprovision 3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Gewerblich Laderampe ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a380c75f
Online-ID 2wbtk4s
Referenznummer 1015023
Objektdaten
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab 01.01.2021
Fläche 4.294,00 m²
Laderampe
Lage

Das Objekt befindet sich im Logport in Duisburg-Rheinhausen und ist somit Teil des Duisburger Hafens. Dieser besticht vor allem durch seine trimodale Anbindung an Wasser, Bahn und Straßenverkehr. Die Anschlussstellen der A40 und A57 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Im direkten Anschluss befindet sich das Kreuz Duisburg (A40/A59) sowie das Kreuz Meerbusch (A57/A44), welche eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie die Großräume Düsseldorf und Köln garantieren.

- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 15 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 23 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 2 Min.

Stadt 47229 Duisburg
Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 4.300 m² große Logistikfläche im Duisburger Logport. Bei der Fläche handelt es sich um eine Teileinheit eines ca. 6.000 m² großen Brandabschnittes. Die Halle verfügt über Rampentore im vorderen Bereich der Halle sowie über seitlich-gelegene überdachte ebenerdige Tore. Zusätzlich steht ein Meisterbüro sowie Sozialflächen zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung:
- 7 Rampentore
- 2 ebenerdige Tore (überdacht / optimal für die seitliche Be- und Entladung)
- Höhe: ca. 10,5 m UKB
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- RWA
- Starkstrom
- Meisterbüro

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte

Lagerfläche: 4.294,00 m², Nutzfläche: 4.686,00 m², Gesamtfläche: 4.686,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m

kalaydo.de-Code: a380c75f
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Herr Marius Nitsche
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Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247b
40549 Düsseldorf