Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

DUMAX°°°Ergreifen Sie die Gelegenheit und nutzen Sie diese neue Multifunktionshalle für Ihre Bedürfnisse!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 520,00 m²
kalaydo.de-Code a052ac20
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GGN44X
Referenznummer RSDS-17-10-0001
Nettomiete auf Anfrage
6 Stellplätze , je
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 31303 Burgdorf
Straße
Objekttyp Halle
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 520,00 m² teilbar ab ca. 340 m²
Nutzfläche ca. 1.208,00 m²
Baujahr 2017
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Der Gewerbepark Nordwest liegt in Stadtrandlage direkt an der B188 (Ortsumgehung Burgdorf, Autobahnzubringer zur A37) und der B443. Der Anschluss an die B188 erfolgt unmittelbar nach Verlassen des Gewerbeparks über einen Kreisverkehrsplatz ampelfrei über die Anschlussstelle Burgdorf West. Nach ca. 2,70km erreichen Sie kreuzungsfrei die Autobahn 37 Hannover Messe, sowie die teilweise vierspurig ausgebaute Bundesstraße 3 in Richtung Celle.
Die Entfernung zum Autobahnkreuz Hannover Kirchhorst (A37/A7) beträgt knapp 9km, die zum Autobahnkreuz Hannover Ost (A7/A2) etwas über 12km. Alternativ erreichen Sie die Autobahn 2 auch über die B443 in ca. 8km Entfernung.
Das Stadtzentrum Burgdorf ist 1,8 km entfernt. Die Stadt Burgdorf ist an das S-Bahn Netz der Region Hannover angebunden (Linien S6 und S7 Hannover Celle im Halbstundentakt). Im Gewerbepark sind in den letzten Jahren bereits attraktive und stark frequentierte Handelsnutzungen entstanden (u.a. ein E-Center, Elektronik- Fachmarkt, Baumarkt, FastFood Restaurant, Autowaschstr.etc.). Kurzfristig sollen weitere publikumswirksame Gewerbeobjekte wie z. B. ein Autohaus, Paketzentrum, Tagungshotel, KFZ-Prüfstelle etc. entstehen.

- Niedrigenergie-Liegenschaft mit Photovoltaikanlage, Luft/Wasser-Wärmepumpe und LED-Beleuchtung
- Fußbodenheizung im Büro + Betonkernaktivierung in der Halle
- Einbauküchenzeile
- moderne EDV-Verkabelung ( Internet bis 100Mbit )
- extrem niedrige Nebenkosten
- ebenerdige Zufahrt
- Hallenhöhe bis zu 9,50 m
- Niederschlagsversickerung auf dem Grundstück
- Doppelte Zufahrt mit 6 - 8 m breiten Rolltoren
- 6 Parkplätze auf dem Gelände

Nutzungsmöglichkeit

Die Nutzungsschwerpunkte des Gewerbeparks sollen sich überwiegend aus einer Mischung aus Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes einschließlich des Handwerks, des Dienstleistungssektors sowie des Großhandels zusammensetzen. Ausnahmen gelten nur für Einzelhandelsbetriebe mit dem Hauptsortiment "Kraftfahrzeuge" und "Kraftfahrzeug-Zubehör". Außerdem können Verkaufsstätten des Einzelhandels ausnahmsweise zugelassen werden, wenn sie einem Handwerks- oder produzierenden Betrieb räumlich und funktional zugeordnet und dem jeweiligen Hauptbetrieb deutlich untergeordnet sind. Ebenso ausgeschlossen sind Nutzungen wie selbständige Lagerplätze, Vergnügungsstätten sowie Anlagen für kirchliche und kulturelle Zwecke.
Das Objekt liegt im vorderen Bereich des Gewerbeparks. Namhafte Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ergreifen Sie die Gelegenheit diese neue Multifunktionshalle für Ihre Zwecke zu nutzen.

Die neu gebaute, stark isolierte Halle unterbietet die gesetzlich notwendigen Energieeinsparverordnungen (EnEV 2016) um 85%. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit sehr guten Jahresarbeitszahlen, die im Sommer in der Lage ist, die Büroräumlichkeiten zu kühlen, ein großer Pufferspeicher, sowie ein Smart Home System sorgen für einen optimalen Einsatz der elektrischen Energie aus der Photovoltaikanlage. Energiesparende LED-Beleuchtung mit langer Lebenserwartung rundet den Grundenergiebedarf ab.

Die solare Energiegewinnung kann optional zur Senkung der betrieblichen Nebenkosten kostengünstig zusätzlich genutzt werden.

Das angrenzende Büro ist auf 1 Ebene mit ca. 80 m² . Die Halle bietet insgesamt 520 m² Platz und kann bei Bedarf auf 340 m² reduziert werden. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Neuste Telekommunikationsleitungen sorgen für effiziente Anbindung ans Telefonnetz.

Je nach Nutzung der energetischen Maßnahmen am Standort kann eine erhebliche Reduzierung der Nebenkosten erreicht werden.

Eine konkrete Wirtschaftlichkeit und energetische Maßnahmen erstellen wir Ihnen gerne bei Ihrer Anfrage.

Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Die Vermietung der Halle erfolgt für den Mieter Provisionsfrei.

Ihr zuständiger Ansprechpartner:
Herr Ralf Staepel / Mob.: 01 51 - 68 115 456

Weitere Objekte unter: http://www.dumax.immobilien

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Gesamtfläche: 1208,00 m², Hallenhöhe: 0 m, 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 25

6 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a052ac20
57 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ralf Staepel
()
+
DUMAX
Heeder Dorfstr. 86
49356 Diepholz
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