E&V: Moderne Bürofläche in Münchner - Westen

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.735,00 m²
kalaydo.de-Code a03c3a88
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FNTU49
Referenznummer 107109
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 13,00 €
Mieterprovision Provisionsfrei für den Mieter
Stadt 82110 Germering
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 1.735,00 m² teilbar ab ca. 280 m²
Baujahr 1994
Personenaufzug
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergiebedarf Wärme 223,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 21,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Den Namen Germeringer Harfe verdankt das 1994 erbaute Objekt seiner Architektur, die aus der Vogelperspektive durch die spitz zulaufende Form zusammen mit dem Hauptriegel und den Nebenriegeln an das berühmte Musikinstrument erinnert. Auf der Dachkante der Harfe sticht in grünen Leuchtbuchstaben die französische Inschrift "Tout est encore à faire" hervor (dt.: Noch ist viel Zeit, etwas zu tun.). Diese gehört zu einer Serie von fünf verschiedensprachigen Inschriften und ist Ausdruck des italienischen Künstlers Maurizio Nannuci. Die anderen vier Bausteine befinden sich auf den Dachkanten der Nachbargebäude. Die Inschriften sind als Denkanstöße zu sehen - wie es etwa auch die Agenda 21 tat, die das Kunstwerk als Weg für eine zukunftsfähige Entwicklung in Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt sieht. Zwischen den Gebäuderiegeln befinden sich im Erdgeschoss kleine Passagen und Innenhöfe, die direkten Zugang zu den sich dort befindenden Ladenflächen ermöglichen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind die große Stärke des Objektes: im Erdgeschoss befinden sich die Handels- und Ladenflächen, in den oberen Etagen die Büroräume und im Untergeschoss eine Tiefgarage mit 200 Stellplätzen.

Das Objekt befindet sich in sehr guter zentraler Lage im Ortszentrum der Stadt Germering, direkt neben der Germeringer Stadthalle. Durch die S-Bahnhaltestation "Germering-Unterpfaffenhofen" der S-Bahnlinie S5, welche nur rund 2-3 Minuten Fußweg entfernt liegt, ist das Objekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen A99 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Objekt, findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grün- und Erholungsflächen.
Die Geschäftspassage befindet sich in sehr guter zentraler Lage im Ortszentrum direkt neben der S-Bahnstation. Die Autobahnen A99 und A96 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Objekt, findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. In unmittelbarer Umgebung liegen Grün- und Erholungsflächen.

· Ausbau/Umbau nach Absprache
· Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden
· Qualitativ hochwertiger Ausbau
· Außenliegender Sonnenschutz
· Verkabelung über Brüstungskanäle
· Gewerbehebesteuersatz 330 V.H.

· S-Bahnhaltestation "Germering-Unterpfaffenhofen" der S-Bahnlinie S5 nur rund 2-3 Minuten Fußweg entfernt
· Das Pasinger Bahnhof erreicht man in 10 Minuten S-Bahn-Fahrt
· München - Zentrum in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar
· A 95 + A99 in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen

kalaydo.de-Code: a03c3a88
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Ihr Kontakt:
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Engel & Völkers Commercial München
Sonnenstraße 11
80331 München
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