EBENERDIG | 6 M UKB | STARKSTROM | 24/7

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 968,00 m²
kalaydo.de-Code a036a977
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2ME9J4V
Referenznummer 92786
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 4,50 €
provisionsfrei
Stadt 41748 Viersen
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 968,00 m²
Baujahr 1992
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 88,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 15,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.08.2024

In Viersen, Hülsdonk gelegen bietet dieser Standort eine sehr gute Autobahnanbindung. Die A61, A44 sowie die A52 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit der Großräume Mönchengladbach, Venlo, Willich und Düsseldorf.

- sehr gute ÖPNV-Anbindung / Buslinien 083 & 087 stellen die Verbindung zum Bahnhof-Viersen her, von hier aus sind die Großräume Mönchengladbach und Düsseldorf kurzfristig zu erreichen

Bestehend aus 8 Büro-/Hallenkombinationen bietet dieser hochwertige Gewerbepark die Möglichkeit verschiedenste Flächenkombinationen anzumieten (siehe Flächenübersicht und Lageplan).

- GE-Gebiet mit 24-h-Nutzung

Ausstattungsmerkmale Halle:
- Andienung:
- ein ebenerdiges Sektionaltor
- ein elektrisch betriebenes Sektionaltor (ca. 4,50 m x 4,50 m)
- Höhe: ca. 6,00 m UKB
- Heizung: Gas / Warmlufterhitzer
- Brandschutz: Brandmeldeanlage / RWA's
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Starkstromanschluss
- teilweise mit Alarmanlage
- stützenfrei
- Oberlichter
- Sanitäreinrichtungen (D/H)

Ausstattungsmerkmale Büro: (jeweils verteilt auf EG und 1.OG)
- großzügige bodentiefe Fensterfronten
- außenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- BAP-Leuchten
- EDV-Verkabelung: Bodentanks
- Sanitäreinrichtungen (D/H)
- Teeküche

Sonstiges:
- komplett umfahrbar
- ausreichend PKW- Parkplätze

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweis gültig bis: 11.08.2024
Energiekennwert Strom: 15,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 88,7 kWh/(m²*a)

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Lagerfläche: 968,00 m², Nutzfläche: 1.261,00 m², Gesamtfläche: 1.261,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m

kalaydo.de-Code: a036a977
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Herr Marius Nitsche
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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41748 Viersen