Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

EBENERDIG | TAGESLICHT | BÜROEINBAU

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.200,00 m²
kalaydo.de-Code a03aac95
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2GYXS4B
Referenznummer 100559
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 5,00 €
Mieterprovision 3 MM
Bitte beachten Sie unseren Provisionshinweis / unsere AGB.
Stadt 41460 Neuss
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab 01.03.2017
Fläche ca. 2.200,00 m²
Baujahr 1985

Dieses Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Neusser Hafen. Die Autobahnanschlussstellen der Autobahnen A52 und A57 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier aus sind die Großräume Düsseldorf und Köln optimal zu erreichen.

- die A57 ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen; die A52 in ca. 8 Fahrminuten
- der Düsseldorfer Flughafen ist ca 25 Fahrminuten entfernt
- der nächste Hauptbahnhof ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- gute Anbindung ÖPNV

Bei dem zur Verfügung stehenden Objekt handelt es sich um eine Lagerfläche in Verbindung mit innenliegenden Bürocontainern. Die Halle verfügt über eine ebenerdige Andienung. Zusätzlich können hochwertige Büroeinheiten in einem unmittelbar an der Halle anliegenden Bürogebäude angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung: 2 ebenerdige Rollentore (3 m x 5 m)
- Höhe: ca. 6,5 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Lichtbänder
- BMA
- Toiletten sind nachrüstbar

Ausstattungsmerkmale der Büroflächen:
- nach modernem Standard
- Kabelkanäle
- BAP-Leuchten

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Nutzfläche: 2470,00 m², Gesamtfläche: 2470,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m

kalaydo.de-Code: a03aac95
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Ihr Kontakt:
Frau Manuela Strater
+()/
Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
Hansaallee 247 B
40549 Düsseldorf
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